امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری

برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری کدام کشورها مناسب هستند؟
اقتصادناب_بسیاری از مردم روش مهاجرت از طریق سرمایه گذاری را برای گرفتن اقامت کشور مورد علاقه خود انتخاب می کنند، این مقاله نگاهی دقیق به برخی از مزایای آن دارد و ضمناً قصد داریم امن ترین و بهترین کشورهای برای سرمایه گذاری خارجی را به شما معرفی کنیم.
مزایا سرمایه گذاری در خارج از کشور
اگر هدف شما مهاجرت از طریق سرمایه گذاری است لازم است با برخی از مهم ترین مزایا و معایب این تصمیم گیری آشنا شوید. در زیر مزایا و معایب سرمایه گذاری در خارج از کشور را برایتان توضیح می دهیم.
مزایای سرمایه گذاری در خارج از کشور
یکی از بهترین و اصلی ترین مزیت های سرمایه گذاری در خارج دریافت اقامت دائمی آن کشور است. کشورهایی که سرمایه گذار خارجی در آن سرمایه گذاری می کند، معمولاً به راحتی و بدون کمترین دردسر به فرد خارجی اقامت کشور خود را اعطا می کنند.
کشورهایی که در ادامه این مطلب برای سرمایه گذاری معرفی می کنیم، جزء کشورهایی هستند که امنیت کامل مالی را برای فرد سرمایه گذار خارجی تأمین می کنند تا به راحتی فعالیت های سرمایه گذاری را در آنها انجام دهند. فردی که تصمیم دارد بخش یا تمام سرمایه خود را به خارج از کشور انتقال دهد حیاتی است که پول خود را در چه مقصد مطمئنی سرمایه گذاری می کند.
آیا دولت آن کشور به اندازه کافی می تواند حامی فرد سرمایه گذار خارجی باشد. آیا در صورت خطرات احتمالی خسارت های فرد را جبران می کند. این کشورهایی که در ادامه معرفی می کنیم امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری ایرانیان است.
یکی دیگر از مهم ترین مزیت های سرمایه گذاری در خارج از کشور این است که بستر سوددهی برای سرمایه گذاران خارجی به راحتی فراهم می شود. این را نمی توان نادیده امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری گرفت که کشورهایی که در ادامه معرفی می کنیم در سالهای اخیر سرعت خیر کننده ای در رشد اقتصادی خود داشته اند. به عنوان مثال برتری کشور کانادا در شاخص جهانی MSCI در ده سال گذشته چندین برابر شده است. بنابراین ریسک ناشی از سرمایه گذاری در این کشورها کم است و فرصت سرمایه گذاری به راحتی ایجاد می شود.
بهترین کشورها برای سرمایه گذاری ایرانیان
در این قسمت سعی داریم براساس تجربه و تحقیقات صورت گرفته امن ترین و بهترین کشورها برای سرمایه گذاری ایرانیان را به شما معرفی کنیم.
کانادا میتواند جزء یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری ایرانیان باشد. بر اساس آمار موسسه Global Finance کانادا امنترین بانکها را در جهان دارد. علاوه بر این در رتبهبندی اقتصاد جهانی رتبه ۹ را دارد. این کشور بزرگ، راههای بسیاری را برای سرمایه گذاری پیش روی مهاجران قرار داده است که هر شخصی بر اساس شرایط خود میتواند یکی از این روشها را انتخاب کند.
استرالیا یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان است و از شهرت بسیار خوبی برخوردار است. در سال ۲۰۲۱ اقتصاد استرالیا در رتبه ۱۳ جهانی قرار دارد و در کارآفرینی رتبه ۷ جهانی را کسب کرده است. سرمایه گذاری در این کشور فقط از طریق کارآفرینی و صندوقهای سرمایه گذاری ممکن است. یعنی بر اساس برنامه و میزان سرمایهای که دارید میتوانید از طریق ویزای ۱۸۸ استرالیا اقدام کنید. با داشتن این ویزا پس از ۳ سال میتوانید برای اقامت دائم از طریق ویزای ۸۸۸ اقدام کنید.
ویزای سرمایه گذاری پرتغال سادهترین و ارزانترین روش برای گرفتن اقامت اروپا است.پرتغال جز کشورهای شینگن نیز محسوب میشود و یکی از محبوبترین برنامههای ویزای طلایی در جهان را دارد. تا جایی که در سال ۲۰۲۱ رتبه ۲۹ را در میان ۱۹۰ کشور برتر برای سرمایه گذاری کسب کرد. سرمایه گذاری در پرتغال روشهای متنوعی دارد که در شکل زیر میزان استقبال از هر روش را مشاهده میکنید.
امارات طی دو دهه گذشته از لحاظ اقتصادی به یک پیشرفت اقتصادی خیره کننده دست یافته است. بنابراین این امر باعث شده این کشور از لحاظ سرمایه گذاری بستر فوق العاده ای برای سرمایه گذاران خارجی است. دولت امارات نشان داده که به راحتی از سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری کردن در امارات حمایت می کند.
اسپانیا سالانه هزاران مهاجر خارجی را جذب می کند. یکی از روش هایی که به راحتی می توانید به این کشور مهاجرت کنید روش سرمایه گذاری در اسپانیا است. برنامه اقامت براساس سرمایه گذاری در اسپانیا به شما این امکان را میدهد که پنج سال پس از سرمایه گذاری،اقامت دائم بگیرید. درنهایت، اگر در این کشور زندگی میکنید، پس از ده سال میتوانید شهروند شوید.
عمان یکی از کشورهای ثروتمند در خاورمیانه است. برنامه اقامت سرمایه گذاری در عمان بهصورت ۵ ساله و ۱۰ ساله ارائه میشود. این برنامه مسیری را برای اتباع خارجی فراهم میکند تا اجازه اقامت حمایتی در عمان را دریافت کنند که به شغل آنها وابسته نیست. میزان سرمایه گذاری و شروط بر اساس نوع سرمایه گذاری متفاوت است. در میان روش های موجود ثبت شرکت روشی است که برای ایرانیان مطلوبتر است.
یکی از روش های مهاجرت و اقامت کشورهای خارجی، سرمایه گذاری است. شما می توانید با سرمایه گذاری در برخی کشورهای خارجی اقامت کشور مورد نظر خود را دریافت کنید. اما برای این کار باید سعی کنید کشورهای مطمئن و امنی را برای سرمایه گذاری انتخاب نمایید. در این مقاله سعی کردیم این کشورها را به شما معرفی کنیم. در صورت کسب اطلاعات بیشتر درباره این موضوع به وبسایت موسسه مهاجرتی پارسی کانادا parsicanada.com مراجعه کنید.
سرمایه گذاری در سوئیس
اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در سوئیس همواره یکی از راه های پرهزینه مهاجرت می باشد که مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. کشور سوئیس متشکل از 26 کانتون است. شهر برن محل واقع شدن مقامات فدرال کشور سوئیس است. قرارگیری سازمان های تجارت جهانی یکی از مزیت های کشور سوئیس است، به عنوان مثال دومین دفتر بزرگ سازمان ملل متحد در سوئیس واقع شده است.
اقتصاد پیشرفته از وجه تمایز سوئیس با دیگر کشورهای اروپایی در باب سرمایه گذاری محسوب می شود. صنعت بانکداری و گردشگری و شاخص نوآوری جهانی در سوئیس از رتبه اول برخوردار می باشد. موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در این مقاله اطلاعاتی را در خصوص سرمایه گذاری در سوئیس طی سال 2022 ارائه نموده است.
روند سرمایه گذاری در سوئیس در سال 2022
روند سرمایه گذاری در هر کشوری از پرریسک ترین و پرهزینه ترین روش های مهاجرتی می باشد. حتی سرمایه گذاری در کانادا نیز از این قانون مستثنی نمی باشد. مهاجرت از طریق سرمایه گذاری از جمله روندهای مهاجرتی سخت می باشد که توصیه وکلا و کارشناسان مهاجرت در ابتدای امر بررسی شرایط مهاجرت از طریق تحصیل و کار می باشد.
کشور سوئیس در جهت گیری سیاسی دولت کشورهای دیگر اعلام بی طرفی کرده است. همین دلیل باعث شده که سوئیس امن ترین کشور دنیا محسوب شود. در واقع کشور سوئیس مقررات سختی برای خارجیانی که قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارند وضع کرده است هر چند هنوز هم در سال 2022 ورود به این کشور از طریق خوداشتغالی و یا از طریق ایجاد یک تجارت جدید در این کشور امکان پذیر می باشد.
صرفه اقتصادی سرمایه گذاری در سوئیس
برای اغلب مردم سوئیس به عنوان یک کشور بسیار گران قیمت شناخته می شود و فقط برای افراد ثروتمند و شرکت های بزرگ قابلیت دسترسی دارد. با این حال، هزینه های کلی زندگی و ایجاد کسب و کار در سوئیس با آلمان، فرانسه، هلند و ایالات متحده مقایسه می شود. البته علت اصلی بالا بودن ایجاد کسب و کار و سرمایه گذاری در این کشور به خاطر مواردی نظیر حمل و نقل، ارتباطات، تامین انرژی و سیستم های دفع زباله های دولتی می باشد که به خاطر سیاست دولت این کشور مبنی بر مبارزه با تخریب محیط زیست است که به مراتب دارای هزینه های بالاتری می باشد.
کم ریسک ترین سرمایه گذاری در سوئیس
علاوه بر ثبت شرکت، یکی دیگر از راه های سرمایه گذاری در سوئیس و کسب درآمد خرید ملک است. اگرچه خرید ملک در سوئیس بسیار گران قیمت است و حتی برای خود سوئیسی ها نیز پس از چند سال پس انداز امکان پذیر می شود، ریسک کم تری دارد. چرا که قیمت اجاره مسکن در سوئیس بالا است و از طرفی به دلیل همان نرخ کم تورمی که در سوئیس وجود دارد، قیمت ملک هم به مرور در این کشور افزایش پیدا می کند. نرخ تورم در سوئیس به شرح ذیل می باشد:
سال | نرخ تورم در سوئیس |
2021 | %0.2 |
2022 | %0.5 |
چگونگی آغاز تجارت در سوئیس
با وجود کم ریسک بودن سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در سوئیس، سود کم تری در مقایسه با ثبت شرکت دارد. به همین دلیل اکثرا شروع تجارت در این کشور را ترجیح می دهند. پیش از این که اقدام به ایجاد تجارت تازه ای در کشور سوئیس نمایید چند نکته وجود دارد که می بایست مورد توجه قرار امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری گیرد، اولین نکته تاییدیه از دولت سوئیس می باشد که مبنی بر این است که طرح تجاری یا Business plan فرد امکان سودآوری زیادی داشته باشد. آگاهی کامل از ساختار قانونی کشور سوئیس دومین نکته می باشد که مطابق قانون سوئیس متقاضیان می بایست یا از اقامت سوئیس برخوردار باشند یا دارای شریک حقوقی از کشور سوئیس باشند.
میزان مالیات مهاجرت به سوئیس از طریق سرمایه گذاری
میزان مالیات برای سرمایه گذاری در سوئیس نسبت به سایر کشورهای دیگر متوسط می باشد چرا که اولویت اصلی در این کشور ساخت زیر ساخت های اساسی می باشد. نظام مالیاتی سوئیس بسیار منطبق با معتبرترین کشورهای مرکز تجارت و مالی بین المللی در سطح جهان می باشد. بسیاری از امتیازات مالیاتی به منظور جذب سرمایه گذاری خارجی در سوئیس ارائه شده است، در حالی که محدودیت های فراوانی برای شهروندان این کشورها در حوزه سرمایه گذاری سوئیس در خارج از کشور وجود دارد، همچنین کشور سوئیس دارای شبکه وسیعی از معاهدات برای جلوگیری از مالیات دوگانه است. در نتیجه اصلاحات اخیر شرکت های مالیاتی این کشور، انجام کسب و کار در سوئیس را جذاب تر کرده است، زیرا سیستم مالیاتی بیشتر بهبود یافته است.
شروع تجارت و سرمایه گذاری در سوئیس
قبل از شروع سرمایه گذاری در سوئیس باید تحقیق نمائید که آیا شهروندان سوئیس به کالا و خدمات که متقاضیان سرمایه گذاری ارائه می دهند، نیاز یا علاقه ای دارند یا خیر. شناسایی رقبا در باب نام هایی که تا به حال برای شرکت های پیشین به ثبت رسیده است نیز در مرحله بعدی قرار دارد که به این منظور است که مبادا نام انتخابی شرکت با موارد قبلی تطابقی داشته باشد. مهاجرت و راه های اخذ اقامت سوئیس متعدد می باشد، اما در نظر داشتن میزان هزینه زندگی در سوئیس یکی از پارامترهای حائز اهمیت محسوب می شود. سوئیس از جمله کشورهای گران اروپایی است که از هزینه های زندگی بالایی برخودار است. متقاضیانی که قصد مهاجرت به سوئیس را دارند می بایست ماهیانه حدود 2000€ (یورو) برای یک زندگی تک نفره، هزینه زندگی در نظر بگیرند.
ساختار تجارتی در سوئیس
متقاضیانی که تمایل به سرمایه گذاری در سوئیس و ثبت شرکت در سوئیس را دارند می بایست از انواع شرکت های ذیل آگاهی کامل یابند. انواع شرکت های موجود در سوئیس عبارتند از:
- انفرادی
- شرکت تضامنی
- شرکت محدود
- سهامی مشترک
- با مسئولیت محدود
شرکت یک نفره جهت سرمایه گذاری در سوئیس
این نوع شرکت پس از شرکت سهامی مشترک٬ معروف ترین و معمول ترین نوع شرکت می باشد و مناسب افراد متخصصی است که برای خودشان و به صورت انفرادی کار می کنند. در صورتی امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری که قصد ثبت چنین شرکتی را دارید می بایست از پیش در خصوص اخذ اقامت سوئیس اقدام نماید. این نوع ثبت شرکت مناسب دانشجویان بین المللی در خصوص اخذ اقامت پس از تحصیل در سوئیس می باشد. در این نوع شرکت فروش سالیانه شما می بایست از CHF100000 (فرانک سوئیس) بیشتر باشد.
شرکت تضامنی و محدود جهت سرمایه گذاری در سوئیس
شراکت افراد در امور تجارتی امری است که در سرتاسر دنیا اتفاق می افتد. شرکت مشترک عادی همانند شرکتی است که در بالا معرفی شد با این تفاوت که بیش از یک نفر درگیر آن هستند و در ایجاد و اداره آن دخالت دارند. در این نوع شرکت همه شرکا می بایست اقامت سوئیس را داشته باشند و نام تمامی شرکا می بایست در نام تجاری شرکت آورده شده باشد. تمامی شرکا در این نوع شرکت ها مسئولیت نامحدود دارند. لازم به ذکر است این قبیل شرکت ها شخصیت حقوقی ندارند. شرکای عادی در شرکت های محدود، مسئولیتشان نامحدود است، هر چند بعضی از شرکا که قید شده مسئولیت محدود دارند می توانند سقف مسئولیت خود را در اساسنامه شرکت قید نمایند.
شرکت سهامی مشترک در سوئیس
این نوع شرکت پرطرفدارترین نوع شرکت در میان تجار برای ایجاد یک تجارت جدید می باشد. در این حالت، خود شرکت یک شخصیت حقوقی مجزا از اعضای شرکت به حساب می آید. میزان مسئولیت هر فرد در این نوع شرکت بستگی به دارایی های شرکت دارد و کمترین میزانی که سهامداران می بایست در ایجاد این نوع شرکت درگیر کنند میزان CHF100000 (فرانک سوئیس) می باشد که از این میزان، مبلغ CHF50000 (فرانک سوئیس) باید به طور کامل در همان ابتدای امر پرداخت شود. ثبت این نوع شرکت معمولا بین 2 تا 4 هفته زمان می برد. پس از طی این فرآیند شخصیت حقوقی شرکت به رسمیت شناخته می شود.
شرکت با مسئولیت محدود در امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری سوئیس
این نوع شرکت نیز شخصیت حقوقی مستقل از اعضای خود دارد و میزان سرمایه آن می بایست مبلغ CHF20000 (فرانک سوئیس) باشد که از این میزان٬ مبلغ CHF10000 (فرانک سوئیس) باید از پیش پرداخت گردد. از میان شرکا، حداقل یک نفر که مدیریت را به عهده دارد می بایست اقامت سوئیس را داشته باشد و به لحاظ قانونی این مجوز را دارد به نیابت از سایر اعضا، اسناد شرکت و غیره را امضا نماید.
شرایط سرمایه گذاری در سوئیس
شهروند خارج از اتحادیه اروپا می تواند به دو روش برای سرمایه گذاری اقامت سوئیس را دریافت نماید:
- تشکیل شرکت سوئیسی
- مالیات بر مبلغ مقطوع سوئیس (برای بازنشستگان)
مالیات مقطوع سوئیس برای افراد ثروتمند یا بازنشستگان مناسب است، در حالی که تشکیل شرکت سوئیسی برای سرمایه گذاران و شرکت ها ایده آل است. هر تبعه خارجی می تواند در سوئیس (در یک کانتون سوئیس) شرکتی را با هدف ایجاد شغل برای شهروندان محلی سوئیس تشکیل دهد و در نتیجه به توسعه اقتصادی کشور کمک کن. صاحب این شرکت واجد شرایط برای اجازه اقامت در سوئیس هستند. محبوب ترین نوع شرکت GmBH / SARLاست.
همچنین امکان دریافت اجازه اقامت در سوئیس با پرداخت هزینه «مالیات مقطوع سالانه حداقل 150.000CHF (فرانک سوئیس) تقریباً 170.000$ (دلار آمریکا) تقریبا یا یا بیشتر وجود دارد. بسته به کانتون سوئیس به جز زوریخ. این هزینه مالیات سالانه ممکن است بسته به کانتون تا 1 میلیون فرانک یا بیشتر برسد و صرف نظر از خانواده درآمد یا دارایی در سراسر جهان متفاوت است. اجازه اقامت سوئیس به افراد در دسته های مختلف در دوران بازنشستگی، افراد ثروتمند یا به عنوان یک کارمند تجاری ارائه می شود که معمولاً شامل راه اندازی یک شرکت سوئیسی می شود. با پرداخت این هزینه نیازی به اعلام درآمد و دارایی در سراسر جهان نیست.
اقامت سرمایه گذاری در سوئیس
معمولا حدود 3-4 ماه طول می کشد تا اجازه اقامت در سوئیس را دریافت کنید. برای دریافت اقامت سوئیس از طریق سرمایه گذاری می بایست شرایط ذیل را دارا باشید:
شهروندانی که دارای مجوز اقامت سوئیس هستند، بدون نیاز به تاییدیه قبلی در سوئیس مجاز به خرید املاک و مستغلات مانند آپارتمان یا خانه هستند. یک خارجی می تواند پس از 12 تا 15 سال اقامت در سوئیس برای شهروندی سوئیس درخواست دهد، مشروط بر اینکه به زبان محلی صحبت شود و به طور کامل با فرهنگ سوئیس ادغام شده باشد.
بهترین راه برای مهاجرت به سوئیس
با توجه به این که حتی ثبت شرکت در کشور محل سکونت خود فرد هم پرهزینه و همچنین پرریسک است، باید در نظر داشت که این قبیل اقدامات در یک کشور خارجی ریسک دوچندانی خواهد داشت. به همین دلیل پیشنهاد می شود کسانی که شرایط سنی مناسبی دارند ابتدائا با اخذ ویزای تحصیلی یا کاری سوئیس اقامت این کشور را به دست آورند و پس از مدتی اقامت و آشنایی با قوانین ثبت شرکت و نیازهای بازار در سوئیس تصمیم بگیرند که آیا در این کشور به سرمایه گذاری و کارآفرینی نیز بپردازند یا خیر.
البته تحصیل در سوئیس ممکن است بسیار پرهزینه باشد و این بستگی به رشته و دانشگاهی دارد که فرد بخواهد از آن پذیرش بگیرد. در دانشگاه های دولتی سوئیس شهریه کمی از دانشجویان گرفته می شود که میانگین آن به شرح ذیل است:
- مقاطع کارشناسی و کارشناسی ارشد: بین 400€ تا 3700€ (یورو) در سال
- مقطع PhD: بین 100€ تا 900€ (یورو) در سال
اما باید توجه داشت که در سال 2021 شهریه دانشگاه های خصوصی سوئیس ممکن است به سالیانه 43000€ (یورو) هم برسد. اما از جمله دانشگاه های ارزان قیمت و دولتی سوئیس می توان به دانشگاه ژنو، دانشگاه برن و دانشگاه لوزان اشاره نمود که سالیانه به طور متوسط به ترتیب 900€ (یورو)، 1700€ (یورو) و 1040€ (یورو) شهریه دریافت می کنند. متقاضیانی که تمایل به مهاجرت به سوئیس از طریق سرمایه گذاری دارند می بایست با در نظر گرفتن شرایط سرمایه گذاری در سوئیس و سایر طرق مهاجرت اقدام کنند. در این مقاله که از سوی موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه شد اطلاعاتی در این خصوص ارائه گردید.
بهترین و مطمئنترین راههای سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟
رشد اقتصادی ترکیه در چند سال اخیر باعث شده است که افراد بسیاری برای سرمایه گذاری در ترکیه و حتی مهاجرت به این کشور فکر کنند. پس از سال ۲۰۱۶ ترکیه قوانین مربوط به سرمایه گذاری اتباع خارجی را تغییر داد و امکان فعالیت شهروندان خارجی را در زمینههای تجاری و اقتصادی امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری فراهم کرد. به دنبال این تغییر قوانین ترکیه از لحاظ آسان بودن فعالیتهای بیزینسی در سال ۲۰۱۸ رتبه ۴۳ و در سال ۲۰۱۹ رتبه ۳۳ را در رتبهبندیهای بانک جهانی به دست آورد.
هم اکنون نیز از نظر رشد اقتصادی جزو ۲۰ اقتصاد برتر جهان است. همین اعتبار و پیشرفت اقتصادی افراد بسیاری را به سرمایه گذاری در این کشور تشویق کرده است. شاید شما هم میخواهید بدانید بهترین و مطمئنترین راههای سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟ و چگونه میتوان در این کشور اوراسیایی سرمایهگذاری کرد. با مطالعه این مقاله به پاسخ سوالهایتان خواهید رسید.
1- خرید ملک در ترکیه، اخذ اقامت دائم ترکیه با یک سرمایهگذاری امن
شاید به جرات بتوان گفت خرید ملک در ترکیه یکی از مطمئنترین راههای سرمایه امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری گذاری در ترکیه است. خرید خانه نسبت به سایر روشها ریسک و سرمایه مالی کمتری نیاز دارد و با توجه به اینکه نقلوانتقال سند از طریق مراجع معتبر انجام میشود امنیت بیشتری دارد. تنها مزیت خرید آپارتمان یا ملک در شهرهای ترکیه امنیت در سرمایهگذاری نیست، بلکه با این کار در کوتاهترین زمان ممکن موفق به اخذ اقامت دائم در امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری این کشور خواهید شد. بعد از به دست آوردن اقامت دائم ترکیه از کلیه حقوق، خدمات و امکانات شهروندی برای خود و اعضای خانواده نیز بهرهمند خواهید بود.
2- ثبت شرکت در ترکیه، مطمئنترین روش برای سرمایهگذاری
یکی دیگر از روشهایی که برای سرمایهگذاری مانند خرید ویلا در ترکیه ، طرفداران زیادی دارد ثبت شرکت در این کشور است. ثبت شرکت در ترکیه تحت نظر وزارت کار و امور اجتماعی انجام میشود و یک روش با ریسک کمتر برای سرمایه گذاری است. تاسیس و ثبت شرکت با مسئولیت محدود یکی از محبوبترین انواع ثبت شرکت در ترکیه به شمار میرود. چون در این روش فقط نیاز به معرفی هیات مدیره و یک نفر بهعنوان سهامدار دارید.
3- سرمایهگذاری با اوراق قرضه دولتی، یک سرمایهگذاری پر سود در زمان کوتاه
خرید اوراق قرضه دولتی یکی از روشهای سرمایهگذاری در این کشور است که نیازی به تردد و زندگی در ترکیه ندارد. در سرمایهگذاری با خرید اوراق قرضه دولتی، باید این اوراق را تا ۳ سال حفظ کنید. سرمایهگذاری با اوراق قرضه دولتی به دلیل تامین و کمک به اقتصاد ترکیه، زیر نظر وزارت امور خزانه داری و دارایی این کشور راه اندازی شده است.
برخی اوقات برای سرمایهگذاری نیاز به اقامت طولانی مدت در این کشور ندارید و با اجاره خانه برای مدت کوتاهی میتوانید همه امور سرمایهگذاری را انجام دهید. البته بهیاد داشته باشید یکی از زود بازدهترین روشهای سرمایهگذاری که در مدتی کمتر از چند ماه منجر به اخذ اقامت دائم و پاسپورت ترکیه میشود خرید آپارتمان یا املاک دیگری در استانبول است.
4- سرمایهگذاری با سپرده بانکی، راه حلی سریع و آسان برای افزایش سرمایه
یک روش مطمئن دیگر برای سرمایه گذاری در ترکیه سپرد بانکی است. توجه کنید که سپرده گذاری در ترکیه باید به دلار آمریکا باشد و به مدت ۳ سال باید این سرمایه را در حساب بانکی ترکیه نگه داری کنید. عده بسیاری از سرمایه داران با سپرده گذاری در بانکهای ترکیه قصد اخد اقامت این کشور را دارند. اما این پروسه در صورت نتیجهبخش بودن نزدیک به ۳ سال زمان میبرد. پیشنهاد میکنیم با خرید یک آپارتمان 4 خوابه در منطقه Sarıyer شهر استانبول یا هر ملک دیگری که مد نظرتان است؛ در زمان کوتاهترین امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری به اقامت دائم ترکیه دست پیدا کنید.
5- سرمایه گذاری با خرید سهام، امنیت مالی و افزایش سرمایه در بورس ترکیه
سرمایهگذاری در بورس یکی از بهترین روشهای افزایش درآمد در ترکیه است که طرفداران بسیاری دارد. سرمایهگذاری در بورس کشورهای خارجی هم قوانین تایید شدهای دارد. بهعنوان مثال خرید سهام در ترکیه باید زیر نظر وزارت صنایع و فناوری این کشور باشد. شما میتوانید آزادانه در بازار بورس کشور ترکیه فعالیت کنید اما این کار در نهایت منجر به اخذ اقامت دائم ترکیه نمیشود. راههای مطمئن دیگری برای سرمایهگذاری در این کشور وجود دارد که با استفاده از آنها در فرصت کمتری موفق به دریافت شهروندی میشوید که در این مقاله به آنها اشاره کردیم.
خرید خانه در استانبول، مطمئنترین روش سرمایهگذاری در ترکیه با کمک ام تی سی هوم
سرمایه گذاری در ترکیه هم معایب و مزایای خاص خودش را دارد. بهعنوان مثال امنیت مالی مساله مهمی در این کشور است که خوشبختانه با تنظیم و امضای توافقنامههای متعددی موفق شده تا حدودی امنیت مالی سرمایهگذاران را در این کشور فراهم کند. یا اینکه همه راههای سرمایه گذاری در ترکیه منجر به اخذ اقامت دائم نمیشود.
یکی از سریعترین راههایی که شما را به پاسپورت و حق شهروندی ترکیه میرساند خرید املاک است. متخصصین ام تی سی هوم با سالها سابقه در زمینه خرید و فروش ملک در ترکیه آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. فقط کافی است با شماره تماس واتس اپ استانبول 00905312699346 تماس بگیرید و بهترین روش را برای یک سرمایه گذاری امن در ترکیه آغاز کنید.
۲ کشور برتر برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری
فاکتورهای مختلفی از جمله تاریخ، فرهنگ و معماری خاص، غذاهای لذیذ، شهرهای منحصر به فرد و تنوع جغرافیایی، اروپا را به مقصدی مطلوب برای مهاجرت تبدیل کرده است. با این تفاسیر، اصلا عجیب نیست که مردم، اروپا را برای زندگی ترجیح میدهند و دوست دارند اروپا را به خانه دوم خود تبدیل کنند.
روشهای مختلفی برای مهاجرت به اروپا وجود دارد، اما مطمئنترین روش، سرمایهگذاری است. به این صورت که متقاضی در کشور مقصد، سرمایهگذاری میکند و اقامت یا تابعیت آن کشور را بدست میآورد.
لازم به ذکر است که در میان کشورهای اروپایی، تنها چند کشور دارای برنامه سرمایهگذاری هستند. این به این معنا است که اگر متقاضی برای مثال در کشور آلمان ملک خریداری کند، چون آلمان برنامه سرمایهگذاری ندارد، نمیتواند از این طریق به آن کشور مهاجرت کند و باید به دنبال روش دیگری باشد. از بین کشورهایی که برنامه سرمایهگذاری دارند، فقط برنامه سرمایهگذاری پرتغال برای شهروندان ایرانی قابل اقدام است.
مهاجرت از طریق سرمایهگذاری در کدام کشورهای اروپایی امکانپذیر است؟
برخلاف انتظار بسیاری از افراد، کشورهایی نظیر آلمان، سوئد، دانمارک و … به هیچ وجه برنامه مهاجرت از طریق سرمایهگذاری ندارند. یکی از دلایلی که این کشورها برنامه سرمایهگذاری ندارند، این است که معمولا این برنامهها به منظور توسعه اقتصاد یک کشور معرفی میشوند و کشورهای ذکر شده نیازی به ورود این سرمایهها ندارند.
برای شهروندان ایرانی، مهاجرت به اروپا از طریق سرمایهگذاری فقط از طریق کشور پرتغال امکانپذیر است.
مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایهگذاری
مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایهگذاری به ۲ روش امکانپذیر است.
ویزای انجل پرتغال
برای افرادی که بخواهند با کمترین مبلغ سرمایهگذاری به اقامت پرتغال دست پیدا کنند، مسلما گزینهای به جز ویزای انجل وجود نخواهد داشت. متقاضیان میتوانند از طریق پرداخت ۱۸۰ هزار یورو بدون هیچ تعهد و بدون حتی یک روز شرط حضور فیزیکی، اقامت این کشور اروپایی را در حدود ۶ ماه کسب نمایند و از مزایای بینظیر آن بهرهمند شوند. دارندگان این ویزا پس از ۵ سال میتوانند برای اخذ اقامت دائم و تابعیت و پاسپورت پرتغال اقدام کنند.
ویزای طلایی پرتغال
در برنامه ویزای طلایی پرتغال، متقاضیان با خرید ملک در پرتغال به ارزش ۵۰۰ هزار یورو، اقامت این کشور را بدست میآورند. دارندگان ویزای طلایی این کشور با حضور فیزیکی به مدت ۱ هفته در هر سال در پرتغال پس از ۵ سال میتوانند برای اخذ اقامت دائم و تابعیت و پاسپورت پرتغال اقدام کنند.
از مزایای این برنامه این است که فرزندان وابسته و دانشجوی بالای ۱۸ سال تا هر سنی میتوانند شامل پرونده اخذ اقامت شوند. همچنین، پرتغال تابعیت مضاعف را به رسمیت میشناسد و بنابراین، افراد میتوانند با خیال راحت و بدون لغو تابعیت اول خود برای اخذ تابعیت و پاسپورت این کشور اقدام کنند. کسانی که دارای اقامت این کشور هستند، میتوانند بدون ویزا به تمام کشورهای حوزه شنگن سفر کنند.
مهاجرت به کانادا از طریق سرمایهگذاری
کشور کانادا یکی از شناختهشدهترین کشورهای دنیا در امر مهاجرت است و به غیر از جذب نیروی متخصص که هر سال از طریق برنامه اکسپرس انتری انجام میپذیرد، مدیران، کارآفرینان و سرمایهگذاران را هم به خود جذب مینماید.
کانادا هم برنامه مهاجرت از طریق سرمایهگذاری دارد، ولی الزامات کشور کانادا نسبت به برنامههای موجود در کشورهای اروپایی بیشتر است و تنها افرادی که میتوانند شرط حضور فیزیکی طولانی مدت در کانادا را رعایت نمایند و دارای سابقه مدیریت هستند، میتوانند به مهاجرت به این کشور از طریق سرمایهگذاری فکر کنند.
برنامه استارت آپ استان آلبرتا
برنامه استارت آپ کانادا به منظور جذب افراد تحصیل کرده که در خارج از کانادا فارغالتحصیل شدهاند و تمایل به دریافت اقامت دائم کانادا از طریق راهاندازی استارت آپ دارند، معرفی شده است. متقاضیان این برنامه باید دارای حداقل ۶ ماه سابقه مدیریتی، بیزینس پلن منسجم همراه با برنامهریزی مالی، توصیهنامه، آیلتس ۶ و سرمایه لازم باشند.
بنابراین، افرادی که قصد مهاجرت از طریق سرمایهگذاری دارند، میتوانند با توجه به شرایط و سرمایه خود، یکی از این کشورها را انتخاب کنند. حال اگر کسی قصد مهاجرت نداشته باشد اما بخواهد آزادی سفر بدست آورد، هم میتواند از یکی از برنامههای پرتغال اقدام کند و آزادی سفر بدون ویزا به تمام کشورهای حوزه شنگن را کسب کند، هم میتواند از طریق برنامه سرمایهگذاری دومینیکا اقدام کند.
برنامه سرمایهگذاری دومینیکا
در برنامه سرمایهگذاری دومینیکا، متقاضیان میتوانند با کمک بلاعوض به دولت دومینیکا یا خرید سهام هتل هیلتون دومینیکا، تابعیت و پاسپورت این کشور را در مدت چند ماه بدست آورند. دارندگان پاسپورت دومینیکا دارای آزادی سفر بدون ویزا به بیش از ۱۴۰ کشور در سرتاسر دنیا هستند.
برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر در مورد برنامههای مهاجرت از طریق سرمایهگذاری با مشاوران کنکاش تماس حاصل فرمایید.
ویزای سرمایه گذاری استرالیا ؛ انواع آن و شرایط مهاجرت با این ویزا چیست؟
استرالیا میان امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری ایرانیان، مقصد محبوبی برای مهاجرت است. ثبات بالای اقتصادی، امکانات رفاهی مناسب و آبوهوای خوب، این کشور را به یکی از بهترین مقاصد برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری تبدیل کرده است. با توجه به سیاستهای دولت در زمینهی جذب سرمایه و نیروهای متخصص برای اشتغال، این کشور هرساله مهاجران بسیاری میپذیرد که در میان آنها تعداد بسیاری ایرانی هستند.
بسیاری از تجار و صاحبان سرمایه که قصد سرمایهگذاریِ فرامرزی دارند، ترجیح میدهند استرالیا را بهعنوان کشور مقصد انتخاب کنند؛ چون استرالیا باوجود اقتصاد توسعهیافتهاش، همچنان درصدد جذب سرمایهگذاران خارجی است و بازار پویایی دارد. همچنین پانزدههزار شرکت بینالمللی در این کشور فعال هستند که این رقم، به عاملی محرک برای جذب سرمایهگذاران خارجی در استرالیا تبدیل شده است. سالانه سرمایهگذاران بسیاری به این کشور مهاجرت میکنند.
چرا استرالیا را برای سرمایهگذاری انتخاب کنیم؟
در انتخاب بهترین کشور برای سرمایه گذاری، استرالیا انتخاب بسیاری از سرمایهگذاران و مقصد نهایی آنها برای مهاجرت از این طریق است. ثبات و توسعهی اقتصادی بالا، تنها یکی از دلایل انتخاب این مقصد محبوب برای سرمایهگذاران مهاجر است. شاید برایتان جالب باشد که بدانید استرالیا، یکی از پرقدرتترین اقتصادهای دنیا را دارد و در ۲۵ سال اخیر، بهصورت مستمر رشد اقتصادی داشته و همین موضوع زندگی در استرالیا را به مقصد محبوبی برای بسیاری از مردم در سرتاسر جهان تبدیل کرده است.
خوب است که برای آشنایی بیشتر با این کشور، بعضی از ویژگیهای اقتصادی استرالیا را که در ادامه نوشتهایم با هم مرور کنیم:
- استرالیا رتبهی سیزدهمین اقتصاد بزرگ دنیا را به خود اختصاص داده است.
- این کشور از هر سه آژانس رتبهبندی اقتصاد دنیا (Standard & poor, Moody’s, Fitch group)، رتبهی A را دریافت کرده است.
- پیشبینی میشود این کشور تا پنج سال آینده در تولید ناخالص ملی خود ۲/۹ درصد رشد خواهد داشت که این رقم رشد میان اقتصادهای اصلی جهان، بالاترین درصد به شمار میرود.
- ثبات بالای سیاسی و دارا بودن شاخصهای بالای شفافیت دولتی یکی دیگر از ویژگیهای استرالیاست.
- قرارگیری در موقعیت مهم ژئوپلتیکی، نقش مهمی در حملونقل و ترانسفر کالا در تجارت جهانی به استرالیا داده است. بندر سیدنی، بهعنوان بزرگترین و مهمترین بندر تجاری استرالیا، هر روز پذیرای هزاران کشتی برای صادرات مجدد و عبور و مرور به قارههای مختلف دنیاست.
انواع ویزای سرمایه گذاری استرالیا
سه راه برای مهاجرت به استرالیا از طریق ویزای سرمایه گذاری استرالیا وجود دارد. شما میتوانید بسته به موقعیت، شرایط و میزان سرمایه و هدفتان، یکی از این ویزاها را انتخاب کنید:
ویزای ساب کلاس ۱۸۸ (اقامت موقت)
ویزای ۱۸۸ استرالیا برای اقامت موقت سرمایهگذاران خارجی در استرالیا تعریف شده امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری است. شما با اخذ این ویزای سرمایه گذاری استرالیا میتوانید به مدت ۴ سال و۳ ماه، همراه با همسر و فرزندان خود در این کشور اقامت داشته باشید. نگران موقت بودن اقامت این ویزا نباشید، بعد از چهارسال، این امکان را خواهید داشت که از طریق ویزای ۸۸۸، اقدام به اخذ اقامت دائم کنید و ویزای اقامت موقت خود را به ویزای اقامت دائم تبدیل کنید. از مهمترین شروط دریافت این نوع ویزا، داشتن حداقلی از سرمایه برای راهاندازی یک کسبوکار جدید (ثبت شرکت در استرالیا) یا سرمایهگذاری در یک کسبوکار فعال در استرالیا و اخذ اسپانسرشیپ ایالتی است. همچنین، تجربههای مدیریتی و مالکیت یک شرکت تجاری در رزومهی شما، میتواند راه را برای دریافت این ویزا برای شما، باز کند.
علاوه بر اینها، تقریبا بقیهی شرایط عمومی و اختصاصی دریافت اقامت استرالیا با سایر انواع ویزا مشترک است (مانند شرط سنی که باید زیر ۵۵ سال باشد، عدم سوء پیشینه، تأییدیهی سلامت روانی و جسمی، نمرهی آزمون زبان و…). با دریافت این ویزا، شما از امتیازات زیر برخوردار میشوید:
- اقامت ۴ ساله به همراه همسر و فرزندانتان در استرالیا؛
- اجازهی کار و تحصیل در استرالیا؛
- استفاده از خدمات بهداشتی و درمانی دولت استرالیا؛
- امکان اقدام برای اخذ اقامت دائم و شهروندی در استرالیا؛
- امکان اسپانسر شدن برای اقامت موقت بستگان واجد شرایط؛
- حق رفتوآمد و مسافرت از استرالیا یا به استرالیا به مدت ۵ سال.
ویزای ساب کلاس ۱۸۸، به چهار دستهی زیر تقسیم میشود:
۱. ویزای کارآفرینی (Business Innovation Stream)
اگر تجربهای موفق در مدیریت کسبوکار دارید، ویزای کارآفرینی، یکی از مناسبترین روشهای ورود و اقامت در استرالیا برای شماست. پس از درخواست دریافت این ویزا از دولت استرالیا، باید از یکی از ایالتها اسپانسرشیپ بگیرید و پس از تأیید، وارد فرایند دریافت ویزای کارآفرینی خواهید شد.
شما با سرمایهگذاری ۲۰۰ هزاردلارِ استرالیا در کسبوکارتان، میتوانید در هر قسمت از استرالیا که میخواهید زندگی و کسبوکارتان را راهاندازی کنید. در ادامه هم میتوانید برای خود و اعضای خانوادهتان اقامت دائم بگیرید. وكلای زبده و متخصص گروه مهاجرت پلاس میتوانند در كليه مراحل اخذ ويزای کارآفرینی، انتقال سرمايه، تاسيس يا خريد کسبوکار و نهايتا اخذ اقامت دائم استراليا شما را یاری کنند.
۲. ویزای سرمایهگذاری معمولی (Investor Stream)
اگر امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری سرمایهای در حدود یکونیم میلیون دلار دارید و مایل به سرمایهگذاری این مبلغ در استرالیا هستید، میتوانید برای دریافت ویزای سرمایهگذاری معمولی اقدام کنید. مانند نوع قبلی، باید پس از تقدیم درخواست به دولت استرالیا، از طرف یکی از ایالتهای این کشور، تأییدیه بگیرید.
۳. ویزای سرمایهگذاری ویژه (Significant Investor Stream)
اگر مبلغ سرمایهی شما حداقل ۵ میلیون دلار استرالیاست، میتوانید با تأیید دولت استرالیا، برای دریافت ویزای سرمایهگذاری ویژه اقدام کنید. نکتهی قابل توجه دربارهی این ویزا این است که در ویزای سرمایهگذاری ویژه، شرط سنی و نمرهی آزمون زبان مطرح نیست.
۴. ویزای سرمایهگذاری عمده (Premium Investor Stream)
این ویزا، مختص به افرادی است که بیش از ۱۵ میلیون دلار استرالیا سرمایه دارند و مایل به سرمایهگذاری این مبلغ در استرالیا هستند.
ویزای سابکلاس ۸۸۸ (اقامت دائم)
این نوع از ویزا مخصوص دارندگان ویزای ۱۸۸ یا ویزای زیرمجموعه ۴۴۴ است. اگر شرایط یکی از زیرگروهای ویزای ۱۸۸ را احراز کرده و از طرف دولت استرالیا، یا یکی از ایالات این کشور یا کمیسیون تجارت و سرمایهگذاری این کشور، انتخاب شده باشید؛ میتوانید پس از یک سال، برای دریافت ویزای ۸۸۸ اقدام کنید. برای دریافت این ویزا، شما باید حداقل یک سال قبل از درخواست در استرالیا اقامت پیوسته داشته باشید و فعالیت تجاری خود را حداقل برای ۲۴ ماه، تثبیت و مدارک مالی معتبر آن را هم تهیه کرده باشید.
رعایت تمامی شرایط مالی هریک از سه زیرگروه ویزای ۱۸۸، مهمترین شرط دریافت ویزای ۸۸۸ است؛ یعنی شما باید طی اقامت خود در استرالیا با هرکدام از سه زیرگروه ویزای ۱۸۸، همه تعهدات خود را اجرا کرده باشید. با دریافت ویزای ۸۸۸، اقامت موقت شما تبدیل به اقامت دائم خواهد شد. بهعلاوه از تمامی مزایای ویزای ۱۸۸ بهرهمند میشوید و البته مسیر شما برای دریافت شهروندی استرالیا هم هموارتر میشود.
ویزای سابکلاس ۱۳۲ (اقامت دائم)
این ویزا مخصوص کسانی است که توانایی بیشتری در سرمایهگذاری در استرالیا دارند. مدیران شرکتهای بزرگ و صاحبان سرمایهی هنگفت، بیشترین درصد متقاضیان دریافت این نوع از ویزا را تشکیل میدهند. شما با اخذ این ویزا متعهد خواهید شد که مبلغی بالغ بر ۱/۵ میلیون دلار در بدو ورود به استرالیا، به این کشور آورده و اقدام به سرمایهگذاری در یکی از ایالتهای آن کنید. با اخذ ویزای ۱۳۲، همسر و فرزندان شما هم این شانس را دارند که اقامت دائم استرالیا را کسب کنند و همانند شهروندان این کشور از خدمات تحصیلی و پزشکی رایگان بهرهمند شوند.
برای دریافت این ویزا، باید کمتر از ۵۵ سال سن داشتهباشید؛ مجموع سرمایهی شما و همسرتان، بالغ بر ۱/۵ میلیون دلار باشد و ارزش فعالیت تجاری شما در دوسال گذشته، ۴۰۰ هزار دلار بوده باشد. اگر درآمدِ حاصل از فعالیت تجاری شما و همسرتان کمتر از ۴۰۰ هزار دلار استرالیا باشد، باید بیش از نیم سهام شرکت تجاریتان متعلق به شما باشد.
اگر بیشتر از ۴۰۰هزار دلار استرالیا درآمد دارید، حداقل ۳۰درصد سهام شرکت، متعلق به شما باشد یا مالک بیش از ۱۰ درصد یک شرکت سهامی عام باشید. البته گردش مالی شما و همسرتان، در ۲ تا ۴ سال اخیر، باید بیش از ۳ میلیون دلار بوده باشد . شما با دریافت این ویزا متعهد میشوید بلافاصله پس از ورود به استرالیا، اقدام به ایجاد یک شرکت تجاری کنید یا در یکی از شرکتهای تجاری این کشور سرمایهگذاری کنید و فعالیتهایی انجام بدهید که در مجموع به رشد اقتصاد این کشور کمک کند.
نکتهی مهم در رابطه با اخذ ویزای سرمایهگذاری استرالیا این است که شما باید صلاحیت و کفایت مدیریتی و کارآفرینی خود را به دولت استرالیا اثبات کنید تا بتوانید موفق به دریافت اقامت استرالیا شوید. اگر شرایط مالی مناسبی دارید و در تجارت خود، موفق عمل کردهاید، دریافت این نوع ویزای استرالیا، از همهی انواع دیگر آن، راحتتر است و فرایند آن به سرعت پیش خواهد رفت. اما در نظر داشته باشید که قوانین مهاجرتی در استرالیا، بسیار پیچیده هستند و هرسال عوض میشوند و دائما در حال بهروز شدن هستند؛ بنابراین از منابع بهروز برای اطلاع از شرایط مهاجرت به این کشور، استفاده کنید و از وکلا و کارشناسان متخصص در امر مهاجرت به استرالیا کمک بگیرید.
خبر خوب اینکه وبسایت مهاجرت پلاس، به مدیریت آقای دکتر شبرخ، وکیل مهاجرت استرالیا، با داشتن کارشناسان و وکلای خبرهی مهاجرتی، آمادهی ارائهی انواع خدمات مهاجرتی به شماست. این خدمات از مشاورهی رایگان تا هماهنگی مراحل اخذ ویزا و حتی خدمات پس از مهاجرت را هم شامل میشود.
اگر قصد مهاجرت به استرالیا دارید، میتوانید از خدمات مشاورهی این گروه متخصص استفاده کنید. با اطلاع از جزییات شرایط انواع ویزای مهاجرتی استرالیا و آمادگی برای دریافت ویزا، پروسهی مهاجرت و اقامت شما در این کشور، بسیار آسانتر میشود. کافی است تماس بگیرید.
هشدار! این مطلب صرفا برای آشنایی شما با کسبوکار مهمان منتشر شده است و سایت چطور هیچ مسئولیتی را در رابطه با آن نمیپذیرد. اطلاعات بیشتر