فارکس فروم در ایران

کتب مالی و سرمایه گذاری

مالی رفتاری و تیپ های چهارگانه سرمایه گذاران

مالی رفتاری و تیپ های چهارگانه سرمایه گذاران

1- در زمان تحویل کالا از صحت سلامت جلد و برگه های کتاب (عدم پارگی و تا خوردگی) مطمئن شوید.

2- در صورتیکه با صفحات سفید و چاپ نشده در کتاب مواجه شدید تا حداکثر 2 روز پس از تحویل کالا، با قسمت کتب مالی و سرمایه گذاری خدمات پس از فروش بانک کتاب ناهید تماس گرفته و اطلاع دهید.

3- بدیهی است بازگشت کالا به دلیل کثیفی و یا لکه های حاصل از مواد خوراکی و غیره پس از تحویل کالا به مشتری غیرممکن خواهد بود.

4- اگر ایراد چاپی، وجود مغایرت فیزیکی یا آسیب دیدگی ظاهری، به تایید همکاران بانک کتاب ناهید برسد، هزینه‌های ارسال به عهده بانک کتاب ناهید است.

5- از هنگام دریافت کالا، اگر نیاز به استرداد وجه باشد، حداکثر تا 48 ساعت کاری مبلغ به حساب مشتری واریز خواهد شد.

6- برای درخواست بازگشت کالا با شماره تلفن 02166489375 تماس بگیرید .

شیوه های پرداخت

پس از ثبت سفارش مورد نظرتان و انتخاب ارسال از طریق پست در یک صفحه‌ی مشخصات کالاهای خریداری شده‌ی شما نمایش داده می‌شود و با تأیید نهایی و پذیرفتن شرایط و قوانین سایت شما به صفحه‌ی پرداخت از طریق درگاه بانکی فرستاده می‌شوید.

1- پرداخت نقدی در محل تحویل

برای آسودگی بیشتر آن دسته از مشتریانی کتب مالی و سرمایه گذاری که تمایل به پرداخت نقدی هزینه سفارش خود دارند، بانک کتاب ناهید این امکان را فراهم آورده است که در صورتی که آدرس تحویل سفارش آنها شهر تهران باشد هزینه را هنگام تحویل سفارش، در محل به صورت نقدی پرداخت کنند.

- پرداخت با کارت بانکی در محل تحویل

در صورت درخواست مشتریان، پیک ارسال کننده کتاب دستگاه‏‏‌های کارت خوان سیار (POS) همراه خواهند داشت و می‌توان هنگام تحویل سفارش در محل، با استفاده از کارت‌های عضو شبکه شتاب پرداخت خود را انجام داد.

2- پرداخت از طریق درگاه اینترنتی سایت

کاربران محترم می‌توانند مبلغ سفارش خود را با استفاده از همه کارت‌های بانکی عضو شبکه شتاب پرداخت نمایند.کاربران ‌می‌توانند در هنگام ثبت سفارش، از طریق درگاه اینترنتی سایت اداری کالا هزینه سفارش خود را به صورت آنلاین پرداخت کنند و یا در پروسه ی خرید خود در درگاه اینترنتی بانک پرداخت خود را تکمیل نمایند.

3- واریز به حساب

کاربرانی که امکان پرداخت اینترنتی از طریق درگاه پرداخت الکترونیکی یا پرداخت نقدی را ندارند می‌توانند وجه سفارش خود را به شماره کارت‌ داده شده توسط کارشناسان فروش، کارت به کارت نمایند. جهت پرداخت به صورت کارت به کارت می‌توانید از دستگاه های ATM (عابر بانک) و یا کارت به کارت اینترنتی استفاده نمایید.

شیوه های ارسال

تهران:

1- سفارش ها در محدوده شهر تهران از طریق پیک موتوری و پست ارسال می گردد.

2- باربری

3- تیپاکس

تیپاکس برای سفارش‌های با محل تحویل خارج از تهران و کرج در نظر گرفته شده است و برای مشتریانی که تمایل به پرداخت هزینه حمل در هنگام تحویل کالا(پس کرایه) دارند توصیه می شود.

لازم بذکراست زمان تحویل کالا در این روش، در بعضی شهرها (از جمله گیلان)نسبت به سایر روشهای ارسال سریعتر می باشد. در صورت انتخاب ارسال با پست تیپاکس، هزینه حمل به عهده مشتری خواهد بود.

سرویس‌دهی تیپاکس در بیش از 80 شهر که تک مسیره هستند به طور معمول کتب مالی و سرمایه گذاری 24 ساعته است. شهرهایی که دومسیره یا راه دور هستند، معمولاً 48 تا 72 ساعت انجام می‌شود.

3- پست پیشتاز و سفارشی

در پست پیشتاز زمان تحویل، بسته به دوری یا نزدیکی شهر مقصد از تهران، 48 تا 72 ساعت بعد از ثبت سفارش می باشد. البته در مناسبت های خاص و روزهای پایانی سال به دلیل ترافیک سرویس های پستی ممکن است کالا کمی با تاخیر به دست مشتریان محترم برسد.

10 کتاب برای افزایش‌ دانش سرمایه‌گذاری در بورس

دانلود کتاب های سرمایه گذاری

چرا بسیاری از اوقات در بورس، افراد دچار اشتباهات رایج می‌شوند و فقط پس از اینکه دچار یک اشتباه شدند، به اشتباه بودن آن پی ‌می‌برند؟ من به شما می‌گویم: به خاطر اینکه از تجربیات دیگران استفاده نمی‌کنند.

اغلب اوقات، اشتباه در سرمایه‌گذاری معادل از دست دادن پول است، پولی که بابت بدست آمدن آن زحمت کشیده شده و اگر از دست برود، جبران آن سخت است. برای استفاده از تجربیات دیگران و جلوگیری از اشتباهات رایج در سرمایه گذاری، یکی از بهترین‌ راه‌ها خواندن کتاب است، در ادامه 8 کتاب که باعث می‌شوند دانش سرمایه‌گذاری شما افزایش یابد را معرفی کرده‌ایم:

1 – کتاب گشت تصادفی در وال‌استریت (A Random Walk Down Wall Street)

گشت تصادفی در وال استریت

ویرایش اول کتاب گشت تصادفی در وال‌استریت، نوشته برتون مالکیل، در سال ۱۹۷۳، درست چند سال بعد از اولین حباب تکنولوژی بزرگ قرن بیستم، به چاپ رسید. این نسخه که ویرایش هشتم و جدیدترین آن است، بعد از حباب دات کام منتشر شد که آخرین حباب تکنولوژی بزرگ قرن بیستم به شمار می‌رفت. ضرری که سرمایه‌گذاران در حباب اول دیدند قابل توجیه است چون کتاب مالکیل را نداشتند.

ولی جای تعجب است که سفته‌بازان همه آموزه‌های مالکیل را کنار گذاشتند. این کتاب باید در قفسه کتابخانه هر سرمایه‌گذاری وجود داشته باشد و هر از چند گاهی، قبل از تصمیم‌گیری برای خرید یا فروش، از آن استفاده گردد.

بیشتر کتاب‌های سرمایه‌گذاری قابل‌اعتماد نیستند چون نویسندگانشان در حقیقت فروشندگانی هستند که بیشتر می‌خواهند یک معامله را جوش دهند تا اینکه بخواهند شما را آگاه کنند. مالکیل در اینجا کاملاً بی‌طرف است. او معلمی است با هوش و نظم بالای یک اقتصاددان مالی و بااین‌وجود مثل یک ژورنالیست خبره قلم می‌زند.

2 – کتاب سهام عادی و سودهای غیرعادی (Common Stocks And Uncommon Profits)

کتاب سهام عادی و سود غیرعادی

در سال ۱۹۵۸ و برای اولین بار، یک کتاب راهنمای سرمایه‌گذاری موفق شد به لیست پرفروش‌های نیویورک‌تایمز راه یابد. از آن زمان تاکنون، این کتاب یعنی سهام عادی و سودهای غیرعادی نوشته فیلیپ فیشر به عنوان یک اثر کلاسیک در حوزه حسابداری و مالی شخصی به شمار می‌رود که توانسته چراغ راه بزرگانی نظیر وارن بافت باشد. توصیه‌های فیشر، بیش از نیم‌قرن بعد از چاپش، هنوز هم می‌توانند در انتخاب سهام شرکت‌های رو به رشد در بلندمدت کمک‌حال شما باشند.

اگرچه بعضی از شرکت‌هایی که او در کتابش به آن‌ها اشاره کرده حالا دیگر وجود ندارند و بعضی از مثال‌هایش نوعی حس نوستالژیک در خواننده به وجود می‌آورد (مثلاً در سال ۱۹۵۸ که تلویزیون رنگی تازه‌وارد بازار شده بود)، ولی او به‌طور مثال توانسته بود پیش‌بینی کند که روزی تلویزیون‌های صفحه تخت تولید خواهند شد.

این کتاب که شامل سایر نوشته‌های فیشر نیز می‌شود، نشان می‌دهد که او چطور موفق شده با پرسیدن سؤال‌هایی از شرکت‌ها همچون: «چگونه می‌خواهید آنچه را که رقبا انجام نداده‌اند، به انجام برسانید؟» به نتایج شگفت‌انگیزی دست یابد.

مطالعه این کتاب فوق‌العاده درباره سرمایه‌گذاری را به دانشجویان رشته مدیریت، تحلیل گران تازه‌کار اوراق بهادار و سرمایه‌گذاران شخصی پیشنهاد می‌کنیم.

3 – کتاب سرمایه‌گذاری ارزشی (Value Investing)

دانلود کتاب سرمایه‌گذاری ارزشی

این کتاب با در نظر گرفتن تعصبات نویسنده تا حدود زیادی بی‌طرفانه نوشته شده و آن را می‌توان یک کتاب ارزشمند برای کتابخانه هر سرمایه‌گذاری در نظر گرفت. اگر نسبتاً تازه‌کار باشید، به یک لغت‌نامه تخصصی اصطلاحات مالی هم نیاز پیدا خواهید کرد چون نویسنده فرض را بر این گذاشته که شما از قبل با این اصطلاحات کتب مالی و سرمایه گذاری آشنایی دارید.

اما شخصی به اسم گراهام که مدام در کتاب به او اشاره می‌شود کیست؟ او بنجامین گراهام است، کسی که تجزیه‌وتحلیل اوراق بهادار را اختراع کرد. او به همراه دیوید داد، کتاب تجزیه‌وتحلیل اوراق بهادار را در سال ۱۹۳۴ به نگارش درآورد.

بعد از این کار گراهام کتاب سرمایه‌گذار هوشمند را نوشت. هر دو کتاب‌ها از عناوین کلاسیک سرمایه‌گذاری به شمار می‌روند که چندین بار به مرحله چاپ مجدد رسیده‌اند. این کتاب هم ممکن است مدت‌زمان زیادی در بازار دوام بیاورد چون از اطلاعات مفیدی درباره ارزش‌گذاری یک شرکت و نمایه‌های آموزنده سرمایه‌گذاری ارزشی برخوردار است.

این یک کتاب خوب و کتب مالی و سرمایه گذاری یک سرمایه‌گذاری بلندمدت است.

4 – کتاب خاطرات یک کارگزار (Reminiscences Of a Stock Operator)

دانلود کتاب خاطرات یک کارگزار

ادوین لفور کتاب خود را در سال ۱۹۲۳ منتشر کرد. عنوان آن چنین است: جس لیورمور، سفته‌باز بدنام و اولین معامله‌گر روزانه موفق دنیا. لفور نام مستعار لری لیوینگستون را به لیورمور داده است. این کتاب که ابتدا به صورت مجموعه‌هایی در روزنامه Saturday Evening Post به چاپ می‌رسید، به بررسی طمع، ترس و حسادت پرداخته و جستجوی بی‌رحمانه برای رسیدن به شهرت و ثروت را از نظر گذرانده است. سبک نوشتار این کتاب کمی تاریخ گذشته است.

لفور از اصطلاحات قدیمی بازار به وفور استفاده می‌کند و همچنین لغات و اصطلاحات روزنامه‌نگاری نیز در آن فراوان‌اند. حباب‌های بازار، خطوط آهن و املاک، به شکل جالبی هنوز هم به اندازه دهه ۱۹۲۰ احساسی و غیرمنطقی هستند، پس درس‌های این بخش هنوز هم می‌تواند مفید باشد. لفور در کتاب خود از رازهای سرمایه‌گذاری لیورمور پرده بر می‌دارد. او مشخصاً بیان می‌دارد که بازارها تنها می‌توانند رشد و یا افت کنند و سرمایه‌گذاران همیشه بر پایه ترس و طمع عمل می‌کنند.

مطالعه این کتاب را به سرمایه‌گذاران جدی و گزارش نویسان مالی پیشنهاد می‌کنیم.

5 – کتاب چگونه یک گزارش مالی را بخوانیم (How To Read a Financial Report)

کتاب چگونه یک گزارش مالی را بخوانیم

شما با صرف زمان برای یادگیری اصول مطالعه و درک صورتحساب های مالی شرکت ها می توانید به اطلاعات بیشتری راجع به سرمایه گذاری در شرکتها، موفقیت بیشتر در شغلتان و تصمیمات تجاری خود به دست آورید. جان تریسی یک راهنمای خیلی خوب برای یادگیری و فهم مطالعه گزارش ها و صورتحساب های مالی فراهم کرده است.

او به شما نشان می دهد که گزارشهای مختلف مالی چه رابطه ای با هم دارند و چرا نزد بسیاری از سرمایه گذاران اهمیت بسیار دارند. با درک عمیق مفاهیمی که او توضیح می دهد، میتوانید اعتماد به نفس خوبی به دست آورید و شروع به استفاده از آنچه فراگرفته‌اید، کنید.

هیچ کس مثل تریسی نمی‌توانست این مفاهیم را به دور از تکلف و پیچیدگی بیان کند. در حقیقت، کل مباحث مطرح شده می‌تواند بسیار خسته کننده به نظر برسد. ولی این کتاب همه چیز را خیلی هیجان انگیز و شفاف بیان کرده است.

هر کسی به اندکی آگاهی مالی نیاز دارد. این کتاب یک مقدمه و نقطه شروع خوب برای خواندن آمار و ارقام و اطلاعات واقعی شرکتهای بورسی به حساب می آید. از نقطه نظر مدیران و حسابداران تازه کار، گویی تریسی دری را که پیش از این در برابرشان قفل بود، به رویشان گشوده است.

6 – کتاب تجزیه و تحلیل اوراق بهادار (Security Analysis)

کتاب تجزیه و تحلیل اوراق بهادار

با مطالعه انجیل سرمایه‌گذاران اصول سرمایه‌گذاری را فرا بگیرید. کتابی که از سال ۱۹۳۴ تاکنون دائماً در حال چاپ بوده احتمالاً هنوز هم قابل استفاده خواهد بود. در بین دهه‌های اول بعد از چاپ کتاب، اصول و قواعد سرمایه‌گذاری ارزشی بنجامین گراهام و دیوید داد توانسته برای بسیاری از سرمایه‌گذاران سودآور باشد.

وارن بافت این کتاب را انجیل خود نامیده است. از دهه ۱۹۳۰ تاکنون در وال‌استریت خیلی چیزها تغییر کرده ولی مفاهیم سرمایه‌گذاری در شرکت‌های کم ارزش‌گذاری شده تغییری نداشته است. در کنار توضیح شفاف اصول سرمایه‌گذاری، این کتاب تصویر فوق‌العاده‌ای را از زمانی که قانون‌گذاران هنوز در حال درس گرفتن از دوران رکود بزرگ بودند در ذهن شما ایجاد می‌کند.

اعلامیه اوراق بهادار در سال ۱۹۳۳ قوانین افشای مالی را تغییر داده بود و بیشتر شرکت‌های سهامی را تولیدکنندگان، معادن، خطوط آهن و شرکت‌های آب و برق تشکیل می‌دادند، چیزی که با وضعیت امروزه کاملاً متفاوت است.

مطالعه این کتاب را به دانشجویان مالی و به سرمایه‌گذاران جدی که می‌خواهند در بازار بورس موفق باشند توصیه می‌کنیم.

7 – کتاب بر بلندای وال استریت (One Up on Wall Street)

کتاب بر بلندای وال استریت

کتاب بر بلندای وال استریت به یک اثر کلاسیک در حوزه سرمایه‌گذاری شخصی تبدیل شده و به دلایل متعدد شایستگی‌اش را هم داشته است. در یک مورد، دیدن اینکه لینچ توانست وال استریت و همه کادر سرمایه‌گذاران نهادی را به سخره بگیرید واقعاً لذت‌بخش است.

او شاید به لطف موفقیت‌های صندوق مولتی میلیارد دلاری Magellan که به Fidelity تعلق دارد، به عنوان برترین مدیر سرمایه ایالات‌متحده آمریکا شناخته شود. لینچ می‌گوید هنگامی‌که E.F.Hutton ( یک شرکت کارگزاری در آمریکا ) سخن می‌گوید، یک سرمایه‌گذار متوسط بهتر است برود و چرتی بزند.

اگرچه این کتاب یک‌بار به‌روزرسانی شده است، ولی بیشتر محتوای آن مربوط به دوران پیش از حباب قیمتی سال ۱۹۸۹ است. به همین خاطر، هشدارهای زیادی درباره سهام با نسبت قیمت به درآمد متورم در این کتاب وجود دارد، هشدار به سرمایه‌گذاران مبتدی و تازه‌کار.

لینچ فارغ‌التحصیل کالج وارتون است و از زمان تحصیل در بازار فعالیت می‌کرده و به همین خاطر، سهام شرکت‌ها در نظر او خیلی ساده و سرراست هستند. درست مثل وارن بافت، او هم یک سرمایه‌گذار ارزشی به معنای واقعی کلمه است که به دنبال شرکت‌های با ارزش پایین می‌گردد. تفاوت، طبق آنچه لینچ می‌گوید، در این است که او سهام این شرکت‌ها را می‌خرد، درصورتی‌که بافت کل شرکت را می‌خرد.

مطالعه این کتاب را به کسانی که پرتفوی‌شان را خود مدیریت می‌کنند قویاً توصیه می‌نماییم.

8 – کتاب اصول سرمایه‌گذاری وارن بافت (Warren Buffett’s Ground Rules)

دانلود کتاب اصول سرمایه‌گذاری وارن بافت

در زمینه داشتن موفقیتی پایدار در بازارهای مالی پر نوسان، هیچ‌کس به پای وارن بافت نمی‌رسد. نویسندگان مختلف در تلاش برای رمزگشایی اصول موفقیت پیشگوی اوماها یعنی وارن بافت، چندین قفسه کتاب نوشته‌اند. مدیر سرمایه گذاری آقای جرمی سی. میلر از سال ۱۹۶۰ با وارن بافت مکاتباتی داشته است.

او به این نتیجه رسیده که بافت در طول چند دهه گذشته از یک سری اصول و قوانین خاص پیروی کرده است. نامه‌های رد و بدل شده میان آن دو مربوط به زمانی می‌شود که بافت مبالغ کمی را مدیریت می‌کرد، لذا استراتژی‌های او بیشتر به درد سرمایه‌گذاران فردی می‌خورد. میلر عقیده دارد که استراتژی سرمایه‌گذاری بافت هیچ چیز پیچیده و عجیبی ندارد و همه چیز در گرفتن تصمیمات هوشمندانه و درست خلاصه می‌شود.

خواندن تحلیل جرمی میلر در مورد استراتژی‌های وارن بافت را به سرمایه گذارانی که به دنبال شناخت یکی از بزرگترین سرمایه گذاران تاریخ و بهره‌مندی از اصول سرمایه گذاری او هستند، پیشنهاد می‌کنیم.

9 کتب مالی و سرمایه گذاری – کتاب صفر تا صد سرمایه گذاری در بورس اثر نسیم کردستانی

 کتاب صفر تاصد سرمایه گذاری در بورس اثر نسیم کردستانی

کتاب «صفر تا صد سرمایه‌گذاری در بورس» اثر «نسیم کردستانی» است. در مورد این کتاب آمده است: «امروزه بسیار شنیده می‌شود که علاوه‌بر پس‌انداز در بانک راه دیگری هم برای استفاده از پس‌اندازها وجود دارد و آن این است که یک فرد عادی می‌تواند در مالکیت واحدهای تولیدی و تجاری بزرگ مشارکت نماید و از نتایج مشارکت و سرمایه‌گذاری خود به‌سادگی بهره‌مند شود. همه‌ی افراد جامعه‌ی ما بورس را نمی‌شناسند و با نحوه‌ی سرمایه‌گذاری در آن و فواید و سودمندی‌های ناشی از آن آشنا نیستند.»

این کتاب را نشر «دیباگران تهران» چاپ کرده و در اختیار خوانندگان قرار داده است.

10 – کتاب فرهنگ تشریحی اصطلاحات معامله گری در بازار بورس

کتاب فرهنگ تشریحی اصطلاحات معامله گری در بازار بورس

کتاب فرهنگ تشریحی اصطلاحات معامله گری در بازار بورس ( اثر مهدی حبیب الهی) در بر گیرنده اصطلاحات و لغات اصلی مورد استفاده در بازار بورس و فارکس است. علاوه بر اینکه هر لغت معادل فارسی دارد، برای هر لغت به صورت تشریحی درباره مفهوم اصلی آن عبارت توضیحات لازم داده شده است.

چنین فرهنگ تخصصی درباره بورس و فارکس برای نخستین بار توسط این مولف منتشر شده است. در پایان کتاب فهرست منابع به صورت مفصل درج شده است.

اگر این کتاب‌ها را خوانده‌اید نظرتان را در مورد آنها بنویسید. همچنین اگر کتاب‌هایی می‌شناسید که برای دیگران مفید است در بخش دیدگاه معرفی کنید.

قصد شروع سرمایه‌گذاری در بورس را دارید؟ اولین قدم این است که افتتاح حساب رایگان را در یکی از کارگزاری‌ها انجام دهید:

برای سرمایه‌گذاری و معامله موفق، نیاز به آموزش دارید. خدمات آموزشی زیر از طریق کارگزاری آگاه ارائه می‌شود:

کتاب مدیریت مالی و سرمایه گذاری-کاربرد در حوزه مسکن

کتاب مدیریت مالی و سرمایه گذاری-کاربرد در حوزه مسکن
نوشته : فرانک گالیلنی
ناشر : ترمه
ترجمه : محمد جلیلی،محمد آئینی
شابک : 978-964-978-201-0
تعداد صفحات : 340
شمارگان چاپ : 1100
نوبت چاپ : اول -1390
لیتوگرافی : مهران نگار
قیمت پشت جلد : 5800 تومان
درباره کتاب :
بخش مسکن در اقتصاد نقش مهمی ایفا می نماید و کشورها همواره از این بخش انتظارات مختلفی دارند که توسعه ی ذاتی بخش به معنای تأمین مسکن مورد نیاز مردم و توسعه ی بهسازی واحدهای مسکونی از مهم ترین این انتظارات می باشد.
سرمایه گذاری در املاک و دارایی های کتب مالی و سرمایه گذاری کتب مالی و سرمایه گذاری درآمد زا می تواند بازدهی و پول زیادی نصیب سرمایه گذار نماید. البته امکان دارد این سرمایه گذاری ها منجر به بازدهی اندک و یا حتی زیان شود . اگر چه سرمایه گذاری در زمین و مستغلات مورد تأکید قرار می گیرد اما نمی توانید در این خصوص چشم بسته و به صورت سعی و خطا عمل کنید.این کتاب راهنمایی برای انتخاب شیوه ی مناسب سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای خوانندگان فراهم می نماید.
فهرست مطالب :
پیش گفتار ( مترجمین )
پیش گفتار (مؤلف )
فایل های نرم افزاری قابل دانلود برای این کتاب ( در قالب فرمت اکسل )
مقدمه : چهار روش برای کسب پول از طریق سرمایه گذاری در املاک ومستغلات
بخش اول – چگونه یک تصمیم ( خرید یا فروش ) مرتبط با زمین و مستغلات را تحلیل نماییم ؟
فصل اول : چگونگی جمع آوری اطلاعات مورد نیاز برای تصمیم گیری در خصوص یک سرمایه گذاری
داده های مرتبط با املاک و مستغلات
پرسیدن از کم و کیف اجاره ها
بررسی صورت حساب مالیات ملک
بررسی اطلاعات صورت حساب های تأسیسات و خدمات شهری
بررسی اطلاعات اظهارنامه های مالیاتی
دقت در انعقاد قراردادهای خرید یا اجاره
داده مرتبط با بازار
بررسی مقایسه ای فروش املاک و مستغلات در بازار
جستجو برای اطلاعات مرتبط با نرخ های بازده سرمایه گذاری محلی
فصل دوم : یافتن حقیقت آنچه که فروشنده به شما می گوید
تعاریف پایه ای
تحلیل املاک مشابه
فصل سوم : چگونه " ارزش زمانی پول " باید بر تصمیمات شما برای سرمایه گذاری روی املاک تأثیر گذارد
استفاده از اکسل برای انجام محاسبات مسکن
سرمایه گذاران باید چگونگی محاسبه ارزش فعلی جریان وجوه نقد را یاد بگیرند :
مثال برای محاسبه ارزش فعلی جریانات نقدی آتی
ارزیابی درآمدهای حاصل از اجاره املاک
محاسبات رهن
فصل چهارم : نحوه برآورد ارزش واقعی ملک درآمد زا
تعاریف اصطلاحات کلیدی
جریان نقدی و درآمد مشمول مالیات
زیان یا درآمد مشمول مالیات
جریان نقدی قبل از مالیات
جریان نقدی پس از مالیات
یک مطالعه ی موردی
فروش مجدد – نحوه ی پیش بینی پتانسیل افزایش قیمت یک ملک
فصل پنجم : اندازه گیری بازده سرمایه گذاری در ملک
دوره برگشت سرمایه ، بازده نقد به نقد ، ضریب اجاره ی ناخالص ، نسبت پوشش دهی بدهی
نرخ بازده سرمایه گذاری
جریان نقدی تنزیل شده
نرخ بازده داخلی
بخش دوم – 37 شاخص مالی
فصل ششم : محاسبه 1- سود یا بهره ساده
فصل هفتم : محاسبه 1- سود یا بهره مرکب
فصل هشتم : محاسبه 3- قاعده 72
فصل نهم : محاسبه 4 – ارزش فعلی یک جریان نقدی آتی
فصل دهم : محاسبه 5 – ضریب اجاره ی ناخالص
فصل یازدهم : محاسبه 6 – ضریب اجاره ی ناخالص ( درآمد ناخالص بالقوه )
فصل دوازدهم : محاسبه 7 -د خسارت خالی ماندن و اجاره لاوصول
فصل سیزدهم : محاسبه 8 – درآمد عملیاتی ناخالص ( درآمد ناخالص مؤثر )
فصل چهاردهم : محاسبه 9 – درآمد عملیاتی خالص
فصل پانزدهم : محاسبه 10 – نرخ بازده سرمایه گذاری
فصل شانزدهم : محاسبه 11 - ضریب درآمد خالص
فصل هفدهم : محاسبه 12 – درآمد مشمول مالیات
فصل هجدهم : محاسبه 13 - جریان وجه نقد
فصل نوزدهم : محاسبه 14 – بازده نقد - به - نقد
فصل بیستم : محاسبه 15 - درآمد حاصل از فروش
فصل بیست و یکم : محاسبه 16 - جریان نقد تنزیل شده
فصل بیست و دوم : محاسبه 17 - ارزش فعلی خالص
فصل بیست و سوم : محاسبه 18 - شاخص سودآوری
فصل بیست و چهارم : محاسبه 19 - نرخ بازده داخلی
فصل بیست و پنجم : محاسبه 20 - قیمت ، درآمد و هزینه های هر واحد
فصل بیست و ششم : محاسبه 21 - قیمت ، درآمد و هزینه های هر فوت مربع
فصل بیست و هفتم : محاسبه 22 - نسبت هزینه عملیاتی
فصل بیست و هشتم : محاسبه 23 - نسبت پوشش بدهی
فصل بیست و نهم : محاسبه 24 - نسبت نقطه سربه سر
فصل سی ام : محاسبه 25 – بازده حقوق صاحبان نظام
فصل سی و یکم : محاسبه 26 – نسبت وام به ارزش
فصل سی و دوم : محاسبه 27 – امتیازات
فصل سی و سوم : محاسبه 28 – بازپرداخت رهن / مقدار ثابت رهن
فصل سی و چهارم : محاسبه 29 – مانده وام / بازپرداخت یا تسویه پیش از موعد
فصل سی و پنجم : محاسبه 30 – اصل و بهره ی دوره
فصل سی و ششم : محاسبه 31 - حداکثر مقدار وام
فصل سی و هفتم : محاسبه 32 – ارزش یابی شده ، مالیات های ملک ، ارزش گذاری ملک
فصل سی وهشتم : محاسبه 33 – قیمت پایه تعدیل شده
فصل سی ونهم : محاسبه 34 – استهلاک
فصل سی وهشتم : محاسبه 35 – سود یا بازده فروش
فصل سی ونهم : محاسبه 36 – معیارهای اندازه گیری زمین
فصل چهلم : محاسبه 37 – معیارهای اندازه گیری ساختمان
پیوست

 خرید کتاب مدیریت سرمایه گذاری 3 مالی رفتاری کارایی بازار و تحلیل گری بنیادی. فریبرز کبیری. انتشارات: آراد.

کتاب مدیریت سرمایه گذاری 3 مالی رفتاری کارایی بازار و تحلیل گری بنیادی

مولف: فریبرز کبیری

وزیری شومیز / 405صفحه / چاپ دوم 1399

ناشر: آراد

شابک : 9786001863455

پشتیبان فروش : 09207980819

87,500 تومان

با تخفیف : 78,750 تومان

لینک خرید : https://www.ipketab.com/کتاب-مدیریت-سرمایه-گذاری-3-مالی-رفتاری-کارایی-بازار-و-تحلیل-گری-بنیادی-فریبرز-کبیری-آراد

ما همواره برای حرکت مستمر در جاده زندگی نیاز به آموختن علوم مختلف داریم. یکی از این علوم، اقتصاد و رشته های مرتبط با آن است. همان طور که ریاضی علم حل معادلات می باشد، اقتصاد نیز علم معاش و علم کی کردن رفتار انسانها است. عدم استفاده از راه حل های معمول به مثابه جستجوی مطلوبیت بیش تر از طریق قبول واحد با واحدهایی از ریسک اضافی است.

از طرفی میزان مطلوبیت و رضایت مندی افراد وابسته به واکنش های آنان به ریسک و بازده است. همچنین در اقتصاد به طور معمول افراد به سه گروه ریسک پذیر، ریسک گریز و ختی به ریسک تقسیم میشوند. از طرفی گفته می شود، افراد بر اساس میزان ریسک پذیریشان ممکن است یکی از به نقش سرمایه گذار، سفته باز و قمار را ایفا نمایند. این سه نوع نقش بیانگر نوع بازی آنها در میادین اقتصادی است. در این مجموعه از کتاب های سرمایه گذاری به شما پیشنهاد نمی شود که کدام نقش را بازی کنید، بلکه ابزار و تکنیک های مورد نیاز این نقش ها به شما معرفی می گردد. در نظر داشته باشیم، امروزه نتایج رفتار قماربازانه بر کسی پوشیده نیست، اما واقعا تفکیک میان سرمایه گذاری و سفته بازی بسیار مشکل است. همان طور که بعضی از بزرگان مدیریت مالی گفته اند اعمال ما در طول زندگی همواره شامل اندازه ای از سفته بازی است اما باید تلاش کرد تا رفتار سفته بازانه ما در طول زندگی هرگز به شدت عمیق نگردد.

کتاب های مرتبط

کتاب مدیریت سرمایه گذاری پیشرفته

کتاب مدیریت سرمایه گذاری پیشرفته

در سالهای اخیر کتابهای متعددی در حوزه مدیریت سرمایه گذاری، و على الخصوص مدیریت مالی، توسط اساتید و د

کتب مالی و سرمایه گذاری

در حال حاضر شرایط اقتصادی چندان مطلوب نیست؛ اما نمی‌توان دست روی دست گذاشت و کاری از پیش نبرد. شاید بتوان گفت کمترین و در عین حال مهم‌ترین کار در این شرایط، مدیریت مالی درست و پس‌انداز کردن بهینه است. اگرچه این کار ممکن است در ابتدا کمی سخت باشد، اما به مرور زمان متوجه رشد خود در شرایط مالی خواهید شد که نتیجه آن احساس رضایت داشتن از زندگی است.

برای مدیریت مالی درست و بهینه، بهترین کار مراجعه کردن و مشاوره گرفتن از بزرگان این حوزه است. در حال حاضر نیز بسیاری از سرمایه‌گذاران و کسانی که توانستند شرایط مالی خود را در بدترین شرایط بهبود بدهند، کتاب‌هایی در این‌باره نوشتند. با مطالعه این آثار تا حدود زیادی می‌توان تجارب این نویسندگان موفق را کسب کرد و شرایط مالی و اقتصادی خود را بهبود بخشید. با آگاهی در این زمینه و بالا بردن اطلاعات مالی می‌توان به موفقیت بیشتر در حوزه مالی و پس‌انداز امیدوار بود. به همین دلیل در این مقاله از دیجی پی ۸ کتاب در حوزه مدیریت مالی معرفی می‌کنیم.

۱. رسیدن به استقلال مالی _ برایان تریسی

یکی از نویسندگان موفق و معروف در زمینه مدیریت مالی، برایان تریسی استو تریسی با بیان راهکارهای ساده و روان، به شما در بهبود مدیریت مالی کمک می‌کند. در این کتاب نیز قوانین لازم و ضروری برای رسیدن به استقلال مالی بیان شده است.

در این کتاب آمده است که همیشه کمتر از درآمد خود خرج کنید و بقیه آن را پس‌انداز کنید. همچنین هر ماه ۱۰ درصد از درآمد دریافتی خودتان را پس‌انداز کنید. با انجام همین روش به ظاهر ساده علاوه بر آموزش پس‌انداز کردن پول، بعد از مدتی متوجه بهبود شرایط مالی خود خواهید شد.

علاوه بر آن، برایان تریسی در این کتاب به شما می‌آموزد که برای رسیدن به استقلال مالی و مدیریت درآمد خود، ابتدا باید هدف داشته باشید و بر ترس‌ها و خطاها غلبه کنید.

۲. شیوه‌های رهبری برای نسل جدید استیو جابز _ جی الیوت

استیو جابز نابغه بزرگ فناوری در تمام جهان شناخته می‌شود و شیوه عملکرد او باعث شد که شرکت اپل از ورشکستگی نجات پیدا کند و به یک برند بزرگ در جهان تبدیل شود. جی الیوت در این کتاب روش‌های فکری استیو جابز را بیان می‌کند و علت موفقیت او را ترکیب هنر و فناوری در کنار هم می‌داند.

در این کتاب نکات مختلفی که برای رسیدن به یک هدف مهم هستند، بیان شده است و یکی از راه‌های موفقیت در حوزه کسب و کار، تمرکز روی هدف و حرکت مستقیم به سمت آن معرفی شده است. اگر شما هم به دنبال ایجاد کسب و کاری جدید و خلاقانه هستید، این کتاب مناسب شما است.

۳. هنر شفاف اندیشیدن _ رولف دوبلی

رولف دوبلی این کتاب را در سال 2013 و در انتشارات Harper منتشر کرد. در این کتاب مسئله خطاهای شناختی ذهن انسان بررسی شده است و در فهرستی کامل و جامع تمامی خطاهای شناختی و قضاوتی ذهن انسان بیان شده است.

کتاب هنر شفاف اندیشیدن یک گرداوری دقیق، ظریف و کاربردی است که جامع‌ترین فهرست خطاهای شناختی را به طور کامل بیان می‌کند. همچنین بخش‌های مختلف کتاب در 99 فصل دسته بندی شده است و خواننده را به سمت مطالعه فصل‌های جدید ترغیب می‌کند.

شاید بتوان گفت این کتاب بیشتر از آنکه برداشت و مطالعات نویسنده باشد، فهرستی از سخنان سایر نویسندگان در حوزه خطاهای شناختی است. این مسئله باعث شده که برخی افراد این کتاب را نوعی سرقت ادبی بدانند. اما با مطالعه کتاب و ترجمه خوب آن اطلاعات خوبی در زمینه خطاهای شناختی به دست می‌آورید.

۴. ای کاش وقتی 20 ساله بودم می‌دانستم _ تینا سیلینگ

این کتاب یکی از آثار موفق و معروف در زمینه نوآوری، کارآفرینی و خلاقیت است که تینا سیلینگ، استاد دانشگاه استنفورد نوشته است. بخش قابل توجه و مهمی از نکات مطرح شده در این کتاب تجربه‌های تینا سیلینگ در حوزه مشاوره او به جوانان برای کارآفرینی و راه‌اندازی یک کسب و کار جدید است.

شاید با مطالعه این کتاب گمان کنید که نکات مطرح شده، تکراری هستند؛ اما در متن کتاب شیوه‌های آموزشی تینا سیلینگ در حوزه خلاقیت، کارآفرینی و نوآوری بیان شده است. همچنین داستان‌هایی بیان می‌شوند که نکات خوبی در حوزه کسب و کار در اختیار خواننده قرار می‌دهد و به خوبی در ذهن باقی می‌مانند.

یکی از مثال‌های جالب سیلینگ برای آموزش کارآفرینی، تمرین کیف پول است. در این تمرین سیلینگ کتب مالی و سرمایه گذاری از شرکت کنندگان در کارگاه‌های کسب و کار می‌خواهد که کیف پول خود را بردارند و با زاویه جدیدی به آن نگاه کنند. به عبارتی هر فرد باید با خود بیندیشد که از کیف پول چه استفاده‌هایی می‌کند و چگونه می‌توان آن را بهتر طراحی کرد.

جالب است که شرکت‌کنندگان بعد از مدتی تفکر به دنبال این هستند که با کاغذ و قیچی، یک کیف پول کاربردی و بهتر طراحی کنند. این تمرین به ظاهر ساده، راهکار جالبی برای افزایش خلاقیت و نوآوری است و می‌تواند در حوزه کسب و کار نیز گسترش پیدا کند.

۵. پیشگام _ هلنا هانت

هلنا هانت نویسنده موفق کتاب پیشگام در سال 2018 اولین کتاب در مورد شرکت آمازون و جف بزوس را منتشر کرد. این کتاب جالب مجموعه‌ای از جملات، اظهار نظرات و تجارب جف بزوس در حوزه مدیریت مالی، کسب و کار و زندگی است.

البته این کتاب مناسب کسانی است که به روش زندگی و استراتژی‌های جف بزوس در حوزه کسب و کار و مدیریت مالی علاقه‌مند باشند؛ در غیر این صورت مفید نیست. همچنین اگر به دنبال یافتن روش فکری و مدیریت و مدل ذهنی جف بزوس باشید، این کتاب گزینه مناسبی برای مطالعه است.

خانم هانت در این کتاب بیش از 500 نقل قول‌ و اظهار نظر مختلف از جف بزوس را در چند فصل مختلف دسته بندی کرده است. این فصل‌ها شامل: اصول کسب و کار، فرهنگ سازمانی، تکنولوژی و ابزارهای آن، کارآفرینی، سرمایه گذاری و کارهای انسان دوستانه، درساهای زندگی و تجارت الکترونیک است. در بخش پایانی کتاب نیز یک زندگی‌نامه خلاصه و مفید از سیر اتفاقات زندگی جف بزوس طی سال‌های 1964 تا 2017 بیان شده است و روند رشد آمازون به صورت مفید آمده است.

هلنا هانت با نوشتن این کتاب بیش از هر چیز قصد دارد به خواننده القا کند که جف بزوس برای پیشبرد اهداف خود در آمازون توجهی به سخنان منتقدانش نداشت و این مسئله کلید اصلی موفقت جف بزوس و آمازون است. همچنین جف بزوس، پتانسیل اینترنت را عاملی برای پیشرفت و پیشبرد اهداف خود در حوزه کسب و کار معرفی می‌کند .

۶. مدیران و چالش‌های تصمیم گیری _ ماکس بیزرمن

ماکس بیزرمن نویسنده این کتاب در حوزه مدیریت مالی، اولین ویرایش کتاب را در سال 1987 انجام داد. این کتاب آن‌قدر موفق پیش رفت که ویرایش هشتم آن به عنوان مرجعی معتبر برای آموزش مذاکره و تصمیم گیری مورد استفاده و استناد قرار می‌گرفت.

بیزرمن مانند دانیل کانمن (نویسنده کتاب تفکر، سریع و کند) معتقد است که بهترین نوع مدل‌سازی تصمیم گیری، کنترل رفتارهای غیر عقلایی است. این روش مدل‌سازی بهترین روش برای شناسایی و تحلیل بهتر همه تصمیمات مدیریت خواهد بود و نتیجه کارآمدی دارد. در فصل‌های مختلف این کتاب، مباحث متفاوتی مانند انواع سوگیری، اعتماد به نفس بیش از حد، میانبرهای ذهنی، چارچوب‌های ذهنی، حسابداری ذهنی و تمرکز بر آخرین اطلاعات را مطرح می‌کند.

همچنین در فصل آخر مبحث جالب انصاف و اخلاق در تصمیم گیری بررسی می‌شود. در این فصل تمامی جنبه‌های اخلاق در کسب و کار بیان می‌شوند و بیزرمن به اهمیت این مبحث در تصمیم گیری و مدیریت مالی اشاره می‌کند. در فصل‌های انتهایی کتاب نیز، زوایای مختلف تصمیم گیری در سرمایه گذاری و مذاکره مطرح می‌شود و ابزارهای بهبود کیفیت تصمیم گیری بیان می‌شوند.

۷. تفکر، سریع و کند (Thinking Fast and Slow) _ دانیل کانمن

دانیل کانمن، نویسنده موفق این کتاب، برنده جایزه نوبل در رشته اقتصاد در سال 2002 است. کانمن در این اثر بیش از هر چیز به موضوع رفتارهای غیرعاقلانه انسان‌ها در مواجه با مسائل مختلف و از جمله مسائل مالی اشاره می‌کند. البته این نویسنده دلیل رفتارهای غیر عقلایی انسان‌ها را فقط ناشی از ضعف آن‌ها نمی‌داند؛ بلکه موضوعات مختلفی می‌تواند باعث چنین رفتاری باشند.

با مطالعه این کتاب با خطاهای شناختی آشنا خواهید شد و علاوه بر آن اعتماد به نفس بیش از حد در شما کاهش پیدا می‌کند. به عبارت دیگر ریسک پذیری غیرعاقلانه نیز کمرنگ می‌شود.

۸. خلق مدل کسب و کار _ استروالدر

کتاب Business Model Generation نوشته استروالدر کتابی با شهرت جهانی در حوزه مدیریت مالی است و با عنوان بوم مدل کسب و کار مطرح است. در این کتاب به تحلیل گران کسب و کار و کارآفرینان اقتصادی پیشنهاد می‌شود که بخش‌های مختلف مدل کسب و کار را به شکل ساده، ترسیم و بررسی کنند.

در کتاب خلق مدل کسب و کار نویسنده برای خوانندگان، 9 سوال مختلف را مطرح می‌کند تا تصویری شفاف‌تر از تعریف مدل کسب و کار ایجاد کند. سوالاتی که در این کتاب آمده به مرور در کتاب پاسخ داده شده است. پاسخ‌هایی که اگر به آن‌ها دسترسی نداشته باشید، مجبور خواهید بود در مسیر سرمایه گذاری و توسعه کسب و کار، هزینه سنگینی برای یادگیری آن‌ها بپردازید.

فصل‌های اصلی این کتاب شامل این موارد هستند: بخش‌بندی مشتریان، ارزش ایجاد شده در کسب و کار، راه‌های دستیابی به مشتریان، روش ارتباط درست با مشتریان، جریان درآمد در کسب و کار، فعالیت‌های مهم و کلیدی در کسب و کار، شرکای اصلی که کسب و کار شما را بهبود می‌دهد.

در این مقاله 8 کتاب موفق و مفید در حوزه کسب و کار، مدیریت مالی، خلاقیت و بهبود کارآفرینی و شرایط اقتصادی مطرح شد. با مطالعه این کتاب‌ها متوجه خواهید شد که مهم‌ترین و اولین کار برای مدیریت درست شرایط مالی و موفقیت در این زمینه، کنترل هیجانات و ریسک پذیری خود است. شما برای موفقیت در حوزه مالی چه کاری انجام می‌دهید؟

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا