عرضه و تقاضا در فارکس

اوضاع اجاره مسکن باید هرچه سریع‌تر کنترل شود

شاکری می‌گوید: این روزها برای مدیریت اوضاع اجاره و فروش مسکن در کمیسیون عمران و حتی سایر کمیسیون‌ها جلسات متعددی با وزرای شهرسازی و اقتصاد برگزار شده است که البته خروجی اطمینان بخشی را تا به امروز شاهد نبودیم و حتما به دنبال نتیجه‌بخشی در این راستا هستیم.

نظر جالب طیب‌نیا درباره بنگاهداری بانک‌ها

جزئیات بسته حمایتی از مستأجران اعلام شد / وام ودیعه مسکن ، دائمی شد

لزوم جلب اعتماد مشاوران و پیمانکاران مسکن

امکان ارائه تسهیلات صندوق پس انداز یکم به سازندگان

مافیای مسکن به دنبال ماهی‌گیری از آب‌گل‌آلود

اقبال شاکری، نماینده مردم تهران و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با پارس نیوز با اشاره به گرانی‌های فزاینده اخیر درحوزه مسکن تصریح کرد: مسکن یک کالای چند وجهی و ترکیبی است که به موضوعات مختلفی ارتباط دارد و از همه مهم‌تر به تقاضا و عرضه مسکن مربوط می‌شود. بنابراین برای کنترل قیمت مسکن باید عرضه در این بازار زیاد شود.

وی افزود: این عرضه نخست از راه ساخت مسکن است و با قانون مصوب مجلس اعلام شد که بایستی 4 میلیون مسکن در طول چهار سال ساخته شود می‌توان گفت که بخش زیادی از عرضه تامین می‌شود. همچنین برگشت خانه‌های خالی به بازار مسکن که قانونش هم ابلاغ شده است و مالیات بر عایدی سرمایه از تبدیل مسکن به کالای سرمایه‌ای را می‌گیرد.

شاکری تاکید کرد که البته هنوز این قانون ابلاغ نشده و تنها در خصوص خانه‌های لوکس اعلام مالیات شده است. مولفه بعدی و شاید مهم‌تر از همه ارائه و عرضه خانه‌های اجاره ای انبوه است که به طور کلی این اقدام نیز صورت نگرفته است.

عضو کمیسیون عمران مجلس بیان کرد: این 5 موضوع در بازار عرضه و تقاضای مسکن بسیار مهم هستند که در برخی از آن‌‌ها ضعف داریم و این فاصله زیاد هم مربوط به ده سال گذشته‌ای است که مسکن ساخته نشد و همین رکود باعث شد رشد سنگینی در این بخش داشته باشیم.

وی افزود: این رشد سنگین هم از لحاظ اقتصادی به دلیل افزایش نقدینگی و هجوم سرمایه‌ها اتفاق افتاد و باعث شد تا سوداگری و سفته بازی در بازار مسکن به وجود بیاید و هم از لحاظ اجتماعی منجر به ناامنی روانی برای مردم شده است.

نماینده مردم تهران درمجلس عنوان کرد: دولت در حال تلاش است و ساخت مسکن را شروع کرده است اما تا این خانه ها به چرخه بازار وارد نشوند و تحویل مالکان نشود به نظر می‌آید کاهش این فشار روانیِ افزایش قیمت مسکن سخت خواهد بود. بازار مسکن ترکیبی از مولفه‌های بسیاری است اما امروز این بازار رها شده و تا زمانی که همه مولفه‌ها با یکدیگر دیده نشود اتفاق درستی رخ نمی‌دهد.

شاکری همچنین با بیان اینکه بحث‌هایی مانند بالابودن آسیب‌زای نرخ اجاره در کلان شهرها به طور مرتب در کمیسیون عمران با وزارت راه و شهرسازی مطرح می‌شود، می‌گوید: به نوعی طرف اصلی ما در کمیسیون وزارت راه است. اما ما خودمان هم می‌دانیم که وزارت راه و شهرسازی به تنهای قادر نیست از پس این قضیه برآید و کل دولت باید به این ماجرا ورود کنند.

البته همین موضوع مسکن ملی هم باید به قدری با دقت و جزئیات و با قدرت و توان آن دهک های متوسط اعلام شود تا در بازار شوک ایجاد کند که این را هم اکنون شاهد نیستیم و با کمبود اطلاعاتی که وجود دارد و اطلاعات غیر قابل تحملی که وجود دارد شوک لازم به بازار وارد نمی شود.

عضو کمیسیون عمران مجلس یادآورشد: این روزها در این خصوص در کمیسیون عمران و حتی سایر کمیسیون‌ها جلسات متعددی با وزرای شهرسازی و اقتصاد برگزار شده است که البته خروجی اطمینان بخشی را تا به امروز شاهد نبودیم و آخرین کاری که به نظر می‌رسد باید صورت گیرد این است که برای مشکلات مسکن و اجاره جلسه‌ای با حضور ریاست جمهوری داشته باشیم عرضه و تقاضا در فارکس تا عزم همه دولت جمع شود و یک اتفاق موثری رخ دهد.

بورس دستورپذیر نیست

بورس کالای بازاری است که کشف قیمت در آن براساس عرضه و تقاضا انجام می‌شود. فرمولی که وزارت صمت به بورس کالا پیشنهاد می‌دهد و تولیدکنندگان و مصرف‌کنندگان با توجه به سقف، کف عرضه و قیمت، کالای مورد نیاز خود را دریافت می‌کنند، اما به‌تازگی طرحی به نام تنظیم بازار کالا‌های مشمول عرضه در بورس‌های کالایی در مجلس پیگیری می‌شود که با مخالفت دولت همراه شده است و در مواردی شاهد حمایت وزارت صمت از آن هستیم. این اتفاق که وزارت صمت جداگانه از نظر دولت از یک مصوبه حمایت می‌کند، باعث می‌شود اختلاف‌نظر در بدنه دولت بیشتر شود.

به این دلیل که هیات‌وزیران و معاون اول رئیس‌جمهور صریحا نظر مخالفت خود را در این مورد اعلام کرده‌اند، اما باز هم وزارت صمت به‌دنبال اجرای آن است. این موضوع نه‌تن‌ها باعث سود تولید نمی‌شود بلکه زیان‌هایی را نیز به‌دنبال دارد. دخالت مستقیم دولت چه در تنظیم بازار و چه در کنترل واردات و صادرات، موجب زیان به فعالان بازار می‌شود و دولت صریحا اعلام کرده چنین قصدی ندارد. همچنین گاهی طرح‌های این‌چنینی عرضه و تقاضا در فارکس شرایط را برای برخی سودجویان فراهم می‌کند همان‌طور که در واردات خودرو با امضای طلایی مواجه بودیم. چندی پیش در زمینه واردات دام و طیور و نهاده‌های آن‌ها نیز تولیدکنندگان دچار مشکل شدند، چراکه کالا با ارز تدریجی وارد و با افزوده قیمت چشمگیری به تولیدکنندگان فروخته می‌شد که در نهایت به بسیاری از تولیدی‌ها آسیب وارد کرد. مشکل اصلی تولیدکنندگان، ورود و دخالت دولت در روند بازار است. به‌طور کلی دولت نباید در بورس دخالتی داشته باشد و بازار باید با توجه به شرایط، حرکت خود را مشخص کند. در گذشته یکی از مشکلات اصلی تولیدکنندگان، دخالت‌های فراوان دولت در روند بازار بود حتی در مورد صادرات هم قرارداد‌هایی با دفاتر بین‌المللی عقد می‌شد، اما به‌علت کمبود عرضه و تقاضا در فارکس بار داخلی، صادرات مختل می‌شد.

پیش بینی بورس امروز ۹ مرداد ۱۴۰۱

دیروز شاخص‌های بازار سه جهت گیری متفاوت را در بازار نشان دادند. به نظر می‌رسد سهامداران میان روند‌های متضاد دچار عدم قطعیت بالایی هستند.

بورسی‌ها در شرایطی به استقبال معاملات روز یکشنبه می‌روند که روز گذشته شاخص کل بورس باز هم نزول کرد. برای پیش بینی بورس امروز –یکشنبه ۹ مرداد- به روند بازار سهام در روز گذشته نگاه می‌کنیم. دیروز شاخص کل ریزش ۲ هزار و ۷۹۵ واحدی داشت و شاخص کل هم‌وزن ۲ هزار و ۲۴۹ واحد افت کرد. شاخص کل فرابورس نیز ۱۹ واحد بالا آمد.

در پایان معاملات روز شنبه، ۱۵۳ نماد رشد قیمت داشتند و قیمت سهام ۴۶۵ نماد کاهش یافت، به عبارت دیگر، ۲۵ درصد بازار رشد قیمت داشتند و ۷۵ درصد بازار افت قیمت داشتند.

بیشترین افزایش قیمت
روز دوشنبه در بورس شرکت نورد آلومینیوم (فنوال)، شرکت واسپاری ملت (ولملت) و شرکت معادن بافق (کبافق) بیشترین افزایش قیمت را ثبت کردند. در فرابورس نیز شرکت پالایش نفت شیراز (شراز)، شرکت صنعت روی زنگان (زنگان) و شرکت مبین وان کیش (اوان) بیشترین افزایش قیمت را داشتند.

بیشترین کاهش قیمت
در بورس نماد‌های شبریز (شرکت پالایش نفت تبریز)، ملت (شرکت بیمه ملت) و ورنا (شرکت سرمایه گذاری رنا) در روز شنبه بیشترین کاهش قیمت بازار را داشتند و در معاملات فرابورس شرکت سیمان لار سبزوار (سبزوا)، شرکت داروسازی آوه سینا (داوه) و شرکت بیمه دی (ودی) بیشترین کاهش قیمت را داشتند.

عرضه و تقاضای بازار
در پایان معاملات روز شنبه بازار با مازاد عرضه‌ی ۹۰ میلیارد تومانی بسته شد. ارزش صف‌های فروش پایانی بازار نسبت به روز کاری قبل افزایش یافت و ۵۲ میلیارد تومان بود. ارزش صف‌های خرید نیز نسبت به پایان روز کاری گذشته ۸۵ درصد افت کرد و در رقم ۳.۵ میلیارد تومان ایستاد.

بیشترین تقاضا‌ها
در روز یکشنبه نماد زنگان (شرکت صنعت روی زنگان) با صف خرید ۱.۶ میلیارد تومانی در صدر جدول تقاضای بازار قرار گرفت. پس از زنگان، نماد‌های قلرست (شرکت قند لرستان) و مدیریت (شرکت سرمایه گذاری و خدمات مدیریت صندوق بازنشستگی کشوری) بیشترین صف خرید را داشتند.

بیشترین عرضه‌ها
بیشترین صف فروش بازار در پایان معاملات به نماد خگستر (شرکت گسترش سرمایه گذاری ایران خودرو) تعلق داشت که ارزش آن ۱۲ میلیارد تومان بود. پس از خگستر، نماد‌های ورنا، سصفها، تکنو و حپترو بیشترین صف فروش داشتند.

پیش بینی بورس امروز
روز شنبه شاخص‌های کل و هم وزن بورس افت کردند، اما شاخص فرابورس اندکی رشد کرد. دیروز نزول شاخص هم وزن بیشتر بود و نیم درصد افت کرد.

نماد‌های شبریز، خودرو، شبندر، حکشتی، خساپا، شتران، وتجارت، وامید، خگستر، کالا، وبملت، خبهمن، کویر، ونوین، وساپا و کگل نماد‌های بزرگ بورس بودند که موجب افت شاخص کل شدند.

دیروز خروج پول حقیقی از بورس تداوم داشت و رقم آن بیشتر از روز چهارشنبه بود، نماد‌های شپنا، دی، شستا، وبملت، وساپا، شبندر، حکشتی، فجام، فارس، تفارس، شتران و خگستر بیشترین خروج پول را داشتند. تغییر مالکیت حقیقی به حقوقی بازار سی و یکمین روز متوالی را ثبت کرد و ارزش سرمایه حقیقی خروجی دیروز به ۲۸۷ میلیارد تومان رسید.

از سوی دیگر ارزش معاملات خرد سهام بهبود یافت و به ۲ هزار و ۳۵۱ میلیارد تومان رسید؛ و ارزش صف‌های فروش پایانی –نسبت به روز چهارشنبه- رشد ۳۰۰ درصدی داشت.

معاملات دیروز سه روند متفاوت داشت، بازار در یک سوم ابتدایی رشد کرد، در میانه بازار با ثبات بود و در یک ساعت پایانی نزول کرد.

در یک ساعت ابتدایی تقاضای گروه پتروشیمی و فلزات بالا بود. در کنار این دو، گروه کشاورزی و دامپروری نیز سبزپوش بود. ناظران بازار معتقدند قیمت کامودیتی‌ها و گزارش‌های مالی مثبت موجب بهبود تقاضا شده بود. اما در یک ساعت پایانی بازار عرضه‌ها افزایش یافت و شاهد خروج پول حقیقی نیز بودیم. با توجه به وجود مازاد عرضه در بازار به نظر می‌رسد معاملات امروز با نزول شاخص آغاز شود.

سلامت و کیفیت برنج‌های وارداتی به کشور تایید شد

معاون بازرگانی خارجی شرکت بازرگانی دولتی ایران با اعلام اینکه ورود کالاهای اساسی از جمله برنج به کشور در کنترل قیمت این محصول مؤثر است، گفت: با توجه به تصمیم ستاد تنظیم بازار مبنی بر لغو ممنوعیت چهار ماهه واردات برنج، پیش‌بینی می‌شود در هفته‌ها و ماه‌های آینده تا با تداوم واردات برنج به کشور، زمینه برای کاهش قیمت این محصول پرمصرف فراهم شود.

به عرضه و تقاضا در فارکس گزارش ایلنا به نقل از شرکت بازرگانی دولتی ایران ؛ امیر طالبی با تأکید بر اهمیت و ضرورت در دسترس بودن انواع کالاهای اساسی برای عموم مصرف‌کنندگان، افزود: انتظار می‌رود با کاهش قیمت برنج ایرانی، مردم به سمت استفاده از این محصول سوق پیدا کنند و همچنین واردات برنج، امکانی است تا مصرف‌کنندگان حداقل از وجود برنج‌های خارجی در بازار با قیمت مناسب و به مقدار کافی، اطمینان خاطر داشته باشند.

وی با اشاره به اینکه افزایش عرضه هر کالا بر کاهش قیمت آن کالا در بازار تأثیر خواهد گذاشت و تعادل در عرضه و تقاضا، باعث تعدیل قیمت‌ها خواهد شد، اظهار کرد: شرکت بازرگانی دولتی ایران بر اساس تکالیف ابلاغی، انواع کالاهای اساسی از جمله برنج را به کشور وارد می‌کند؛ ضمن اینکه بخش خصوصی نیز در واردات این محصول از سهم بالایی برخوردار است.

طالبی با تأکید بر کیفیت مطلوب برنج‌های وارد شده به کشور توسط شرکت بازرگانی دولتی ایران و تلاش این شرکت برای خرید کالاهای درجه یک از جمله برنج،‌ تصریح عرضه و تقاضا در فارکس کرد: برنج‌های وارداتی به کشور، ابتدا در محل تولید کالا توسط بازرسان بین‌المللی، نمونه‌برداری شده و این نمونه‌ها برای آزمایش به آزمایشگاه‌های معتبر خارجی ارسال می‌شوند و پس از تأیید، کالا در مبادی ورودی کشور بر اساس همان مشخصات که در قرارداد خرید ثبت شده، تحویل گرفته می‌شوند.

معاون شرکت بازرگانی دولتی ایران با اعلام اینکه واردات کالای اساسی توسط بخش خصوصی نیز از قاعده بازرسی و تأیید محموله‌های وارداتی پیروی می‌کند، خاطرنشان کرد: علاوه بر تأییدیه‌های خارج از کشور، در داخل کشور نیز قبل از ترخیص انواع کالاها، سازمان غذا و داروی وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی و سازمان ملی استاندارد ایران از این کالاها، نمونه‌برداری و آزمایش می‌کنند و سپس اجازه ورود آن کالا را به کشور می‌دهند.

افزایش قیمت مرغ در آستانه محرم/قیمت مرغ از نرخ مصوب پیشی گرفت؟

در حالی عنوان می‌شود که قیمت مرغ در هر کیلو از مرز ۷۵ هزار تومان عبور کرد که تولیدکنندگان تأکید دارند سود افزایش قیمت مرغ در سطح خرده‌فروشی‌ها بیشتر به جیب واسطه‌گران می‌رود و تولیدکنندگان همچنان در حال زیان‌دهی هستند. آیا شکاف قیمت بین عرضه و تقاضا، زمینه‌ساز کمبود مرغ در بازار می‌شود؟

بررسی بازار مرغ نشان می‌دهد که قیمت مرغ بین ۸۰۰۰ تا ۱۵ هزار تومان بالاتر از نرخ مصوب در حال فروش است. هر چند که ظاهراً افزایش قیمت‌ها به معنای افزایش تقاضا در بازار نیست.

پس از اصلاح نظام یارانه‌ای بارها شاهد این بودیم که مرغ حتی تا ۲۳ هزار تومان پایین‌تر از نرخ مصوب عرضه می‌شد، اما در آن مقطع هم تقاضای چندانی برای خرید این محصول وجود نداشت.

در این بین تولیدکنندگان، ساز مخالف را کوک کرده‌اند. آن‌ها می‌گویند که قیمت مرغ در بازار به هزینه تمام‌شده تولید نرسید و تولیدکنندگان در زیان شدید هستند. فعالان صنفی بر این باورند که شرایط به سمت‌و سویی می‌رود که واحدهای مرغداری حذف و راه برای واردات باز شود.

البته در این میان، تولیدکنندگان یک هشدار جدی به دولت داده‌اند. آن‌ها می‌گویند دیگر انگیزه جوجه‌ریزی در شرایط موجود را ندارند. آیا این هشدار را می‌توان به معنای کمبود در آینده و افزایش قیمت قلمداد کرد؟

بررسی‌ها نشان می‌دهد که سود افزایش قیمت مرغ در سطح خرده‌فروشی‌ها، به جیب تولیدکنندگان نمی‌رود و فعلاً نان واسطه‌ها در روغن است. بر اساس اعلام تولیدکنندگان در حال حاضر هر کیلوگرم مرغ زنده ۳۸ هزار تومان به فروش می‌رسد. اما به روایت روزنامه آرمان ملی، قیمت هر کیلو مرغ در سطح خرده‌فروشی‌ها از مرز ۷۵ هزار تومان نیز عبور کرد.

سود افزایش قیمت مرغ به جیب تولیدکننده نمی‌رود

نایب‌رئیس انجمن صنفی مرغداران گوشتی در گفتگو با تجارت‌نیوز عنوان کرد: مرغداری‌ها هر کیلو مرغ زنده را ۳۷ هزار تومان به فروش می‌رسانند و این نرخ در خرده‌فروشی‌ها نیز نباید بالاتر از ۵۵ هزار تومان باشد.

حبیب اسدا…نژاد، در ادامه افزود: باید رئیس اتحادیه مرغ و تخم‌مرغ پاسخگو این موضوع باشد که چرا این میزان سودجویی در واحدهای صنفی در حال انجام است.

او به لزوم ورود واحدهای نظارتی تأکید کرد و ادامه داد: با توجه به اینکه نرخ مرغ زنده ۳۷ هزار تومان است، فروش آن بالاتر از کیلویی ۵۵ هزار تومان به منزله تخلف در واحدهای صنفی است. تولیدکنندگان این صنف بشدت در حال زیان‌دهی هستند.

اسدا… نژاد در پایان درباره نزدیکی ماه محرم و تأثیر آن روی قیمت‌ها اعلام کرد که در صورت افزایش تقاضا در بازار ما مشکلی برای تأمین بازار نداریم./تجارت نیوز